Sujet Précédent Sujet Suivant

Réévaluation de la valeur d'un bien immobilier

RomainR75 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 12 octobre 2020 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2020 - 12 oct. 2020 à 15:07
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 12 oct. 2020 à 21:34
Bonjour,
En décembre 2003 mes parents ont acheté un bien immobilier pour 27 500€ à l'époque le bien faisait 13m2 moi Carrez.
Ils m'en ont fait la donation en janvier 2004 sur la même base de prix 27 500€
En juin 2012 des travaux on été engagé afin d'agrandir le bien le faisant passer de 13m2 à 25m2 moi Carrez toujours. Mesures faites par géomètre et recalcule des quotes-parts pour les charges de copropriété.
Je souhaiterais vendre mon appartement et il est aujourd'hui estimé à 350 000€ est il possible contenu que le bien à totalement changer de faire réévaluer sa valeur afin de ne pas payer des charges de plus value énorme.

Merci pour l'attention et le temps accordé à ma question.

Cordialement
Romain
A voir également:

1 réponse

Réponse 1 / 1
chris4554
12 oct. 2020 à 20:14
Avez-vous bien prévenu depuis 2012, le service de l'impôt foncier des modifications et agrandissement du logement?
La plus-value sera imposée sur la base du prix de vente (350000) - (prix d'acquisition (27500)+ montant des travaux réalisés sous réserve de justificatifs).
1
RomainR75 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 12 octobre 2020 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2020
12 oct. 2020 à 21:02
Merci pour votre réponse !
Non j'ai reçu cette donation jeune je n'ai jamais su qu'il fallait déclarer quoique ce soit mais je déclarait les revenus que sa location me rapportai et j'ai dû le leur mentionner un jour quand ils ont demandés les informations sur le logement mais j'admets ne pas avoir fait de déclaration.
Entendu donc pas de possibilité de réévaluer la valeur du bien.
0
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037 > RomainR75 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 12 octobre 2020 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2020
Modifié le 12 oct. 2020 à 21:34
Bonjour

Donc votre taxe fonciere est sous évaluée car correspondant à 13 m2 et non 25.
.vous devriez bien declarer aux éléments au centre des impots fonciers :
1/ ca vous évitera des pénalités au niveau des impots
Car votre acte de vente indiquera 25 m2 au lieu de 13 donc moitié de surface non déclarée
2/vous leurriez votre acquéreur par rapport au montant de la taxe foncière si vous ne faites rien

Il pourrait porter plainte contre vous

Après c'est vous qui voyez
0

Discussions similaires

Agent immobilier cache qu'il s'agit de sa propre maison
Jessim -
Ulpien1 -

5 réponses
Garder son prêt immobilier après la vente
Worn -
papossible -

10 réponses
lettre de renoncement d'un bien immobilier en cours de divorce
KANGOO69 -
Jozef_8782 -

2 réponses
Maison aux enchères (liquidation judiciaire).
Gladiator48 -
Gladaitor48 -

13 réponses
Licenciement inaptitude professionnelle assurance crédit immobilier .
afalamane -
papossible -

1 réponse