Réévaluation de la valeur d'un bien immobilier
RomainR75
Messages postés
2
Statut
Membre
-
flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
Bonjour,
En décembre 2003 mes parents ont acheté un bien immobilier pour 27 500€ à l'époque le bien faisait 13m2 moi Carrez.
Ils m'en ont fait la donation en janvier 2004 sur la même base de prix 27 500€
En juin 2012 des travaux on été engagé afin d'agrandir le bien le faisant passer de 13m2 à 25m2 moi Carrez toujours. Mesures faites par géomètre et recalcule des quotes-parts pour les charges de copropriété.
Je souhaiterais vendre mon appartement et il est aujourd'hui estimé à 350 000€ est il possible contenu que le bien à totalement changer de faire réévaluer sa valeur afin de ne pas payer des charges de plus value énorme.
Merci pour l'attention et le temps accordé à ma question.
Cordialement
Romain
En décembre 2003 mes parents ont acheté un bien immobilier pour 27 500€ à l'époque le bien faisait 13m2 moi Carrez.
Ils m'en ont fait la donation en janvier 2004 sur la même base de prix 27 500€
En juin 2012 des travaux on été engagé afin d'agrandir le bien le faisant passer de 13m2 à 25m2 moi Carrez toujours. Mesures faites par géomètre et recalcule des quotes-parts pour les charges de copropriété.
Je souhaiterais vendre mon appartement et il est aujourd'hui estimé à 350 000€ est il possible contenu que le bien à totalement changer de faire réévaluer sa valeur afin de ne pas payer des charges de plus value énorme.
Merci pour l'attention et le temps accordé à ma question.
Cordialement
Romain
A voir également:
- Réévaluation d un bien immobilier
- Vente d'un bien grevé d'un droit d'usage et d'habitation - Guide
- Convention collective immobilier pdf - Guide
- Réévaluation pension alimentaire 2025 - Accueil - Divorce et séparation
- Je vous prie de bien vouloir agréer - Guide
- Entrave à la vente d'un bien immobilier - Forum Immobilier
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Non j'ai reçu cette donation jeune je n'ai jamais su qu'il fallait déclarer quoique ce soit mais je déclarait les revenus que sa location me rapportai et j'ai dû le leur mentionner un jour quand ils ont demandés les informations sur le logement mais j'admets ne pas avoir fait de déclaration.
Entendu donc pas de possibilité de réévaluer la valeur du bien.
Donc votre taxe fonciere est sous évaluée car correspondant à 13 m2 et non 25.
.vous devriez bien declarer aux éléments au centre des impots fonciers :
1/ ca vous évitera des pénalités au niveau des impots
Car votre acte de vente indiquera 25 m2 au lieu de 13 donc moitié de surface non déclarée
2/vous leurriez votre acquéreur par rapport au montant de la taxe foncière si vous ne faites rien
Il pourrait porter plainte contre vous
Après c'est vous qui voyez