Repeindre mon logement
Valdingue_54
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Bonjour .. je loue un appartement depuis 2 ans ( non repeint à mon arrivée. Mais propre avec des trous certains bouchés dont 1 pas bouché) depuis les murs au dessus du chauffage ont jaunis.. et de plus j’ai un mur de 5m50 avec des traces en longueur espacées d’un mètre env. qui ressortent depuis ..! Vais-je devoir repeindre à la sortie de ce logement ? Merci
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4 réponses
Bonjour,
Tant de traces en 2 ans c'est assez anormal. Mais quel est l'état indiqué dans l'état des lieux d'entrée ? Si les peintres n'étaient pas neuves à votre arrivée, la vétusté ne peut pas vous être reprochée.
Par contre les dégradations (trous ou griffures ou jaunissement dû au tabac) sont à votre charge.
Personne ne vous obligera à repeindre. Par contre une certaine somme pourrait vous être imputée pour couvrir les dégradations.
Tant de traces en 2 ans c'est assez anormal. Mais quel est l'état indiqué dans l'état des lieux d'entrée ? Si les peintres n'étaient pas neuves à votre arrivée, la vétusté ne peut pas vous être reprochée.
Par contre les dégradations (trous ou griffures ou jaunissement dû au tabac) sont à votre charge.
Personne ne vous obligera à repeindre. Par contre une certaine somme pourrait vous être imputée pour couvrir les dégradations.
bonjour,
puisque votre départ de ce logement approche à + ou - longue échéance, je vous propose, à toutes fins utiles, de lire mon topo sur la restitution du DG, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
Attention : Correction du § II-G
Le texte juste est :
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt.
puisque votre départ de ce logement approche à + ou - longue échéance, je vous propose, à toutes fins utiles, de lire mon topo sur la restitution du DG, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
Attention : Correction du § II-G
Le texte juste est :
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt.
Bonjour! Repeindre soi-même revient normalement moins cher. Mais attention: il faut que ce soit bien fait! Une fois j'ai dû passer quelques jours à l'hôtel avant d'emménager parce que le locataire précédent avait tellement mal repeint qu'il a fallu faire passer un peintre derrière. Et bien sûr cela a été retenu sur son DG. Double coût, donc.
Je dis bien: "il faut que ce soit bien fait" si on le fait soi-même. Si c'est "patachonné" (ça déborde sur les interrupteurs et les prises, on voit les traces de rouleau ou de pinceau, etc...), il est évident que le bailleur ne l'acceptera pas et fera repasser un pro. Quant à la vétusté, elle ne peut pas toujours être invoquée: il y a des gens qui sont capables de vous dégueulasser les murs d'un logement en un an (traces de mains sales, enfant qui dessine sur les murs...).
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mais dans ce cas, la peinture va vous être facturée (vétusté déduite) lors de votre départ.