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4 réponses
Utilisateur anonyme
4 oct. 2020 à 19:40
4 oct. 2020 à 19:40
Bonjour,
Le bailleur n'a rien à vous demander lors de la visite pour une relocation.
Vous pouvez demander un état des lieux par huissier si vous craignez un constat biaisé.
Ensuite le bailleur pourra réclamer ce qu'il veut, vous devrez contester ce qui n'est pas locatif.
- le bloc de sécurité du cumulus
- la cuvette neuve
par contre le détartrage est à votre charge, faites le avant votre départ, ce qui vous évitera qu'il choisisse l'artisan le plus cher.
Le bailleur n'a rien à vous demander lors de la visite pour une relocation.
Vous pouvez demander un état des lieux par huissier si vous craignez un constat biaisé.
Ensuite le bailleur pourra réclamer ce qu'il veut, vous devrez contester ce qui n'est pas locatif.
- le bloc de sécurité du cumulus
- la cuvette neuve
par contre le détartrage est à votre charge, faites le avant votre départ, ce qui vous évitera qu'il choisisse l'artisan le plus cher.
Valenchantée
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Modifié le 4 oct. 2020 à 20:18
Modifié le 4 oct. 2020 à 20:18
Bonjour,
Vous n'aviez pas à changer la cuvette : c'était à lui de le faire ou au moins de changer les attaches.
Sauf si vous fumez, les murs qui ont des traces d'usage n'ont pas à être repeints, juste nettoyés.
Rien à faire sur le ballon d'eau chaude, sauf un léger détartrage et encore, les spécialistes disent que leur seul détartrage valable est celui qui nécessite de déposer la résistance, ce qui est à la charge du bailleur.
Vous n'avez pas spécialement de recours s'il vous le demande, il suffit de dire "non". Vous avez les décrets du 26 août 87, n° 712 et 713 qui listent les réparations à la charge du locataire, tout le reste est à la charge du bailleur.
Si vous avez une question après l'EDL, revenez ici.
Veillez bien à avoir un exemplaire de l'EDL dès la fin de celui-ci car l'imprimé doit être rempli en 2 exemplaires et signés immédiatement. Préparez vous à batailler car la plupart des bailleurs et agences n'en font qu'à leur tête. Sur cet EDL doit figurer la restitution des clés également signée.
Cordialement,
Vous n'aviez pas à changer la cuvette : c'était à lui de le faire ou au moins de changer les attaches.
Sauf si vous fumez, les murs qui ont des traces d'usage n'ont pas à être repeints, juste nettoyés.
Rien à faire sur le ballon d'eau chaude, sauf un léger détartrage et encore, les spécialistes disent que leur seul détartrage valable est celui qui nécessite de déposer la résistance, ce qui est à la charge du bailleur.
Vous n'avez pas spécialement de recours s'il vous le demande, il suffit de dire "non". Vous avez les décrets du 26 août 87, n° 712 et 713 qui listent les réparations à la charge du locataire, tout le reste est à la charge du bailleur.
Si vous avez une question après l'EDL, revenez ici.
Veillez bien à avoir un exemplaire de l'EDL dès la fin de celui-ci car l'imprimé doit être rempli en 2 exemplaires et signés immédiatement. Préparez vous à batailler car la plupart des bailleurs et agences n'en font qu'à leur tête. Sur cet EDL doit figurer la restitution des clés également signée.
Cordialement,
djivi38
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4 oct. 2020 à 20:44
4 oct. 2020 à 20:44
bonjour,
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
Attention : Correction du § II-G
Le texte juste est :
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt.
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
Attention : Correction du § II-G
Le texte juste est :
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt.
bonjour
juste un dernier conseil après tous ceux qui vous ont été donnés, regardez votre EDLE pour voir ce qui est "dégradé" et le remettre en état afin que rien ne puisse vous être imputé sur votre DG et ayez votre EDLE lors du rdv pour l'EDLS pour être sur que ce n'est pas exagéré sur certains points
bon courage
juste un dernier conseil après tous ceux qui vous ont été donnés, regardez votre EDLE pour voir ce qui est "dégradé" et le remettre en état afin que rien ne puisse vous être imputé sur votre DG et ayez votre EDLE lors du rdv pour l'EDLS pour être sur que ce n'est pas exagéré sur certains points
bon courage
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