Vente maison avec usufruit - valeur de l'usufruit en indivis
Prescilia75
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Prescilia75 Messages postés 14 Date d'inscription vendredi 5 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 13 décembre 2020 - 1 oct. 2020 à 19:14
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Modifié le 1 oct. 2020 à 17:49
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Bonjour
L'usufruit qu'elle détient suite au décès de votre père porte sur la moitié du bien, et à 82 ans il vaut 20% de sa valeur. Elle est pleinement propriétaire de l'autre moitié.
Oui la plus value sera calculée par rapport à la valeur à laquelle vous avez acquis le bien par succession de votre père.
L'usufruit qu'elle détient suite au décès de votre père porte sur la moitié du bien, et à 82 ans il vaut 20% de sa valeur. Elle est pleinement propriétaire de l'autre moitié.
Oui la plus value sera calculée par rapport à la valeur à laquelle vous avez acquis le bien par succession de votre père.
Prescilia75
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13 décembre 2020
1 oct. 2020 à 18:20
1 oct. 2020 à 18:20
merci de votre réponse rapide.
La maison vient d'être estimée à 500 000€. Donc si je vous comprends bien l'usufruit est estimé à 250 000 x 20% = 50 000€
Le papier que j'ai reçu de sa notaire dit que la valeur de l'usufruit est sur la totalité 500 000 € x 20% donc 100 000€ et là j'avais comme un doute...
merci d'avance de votre aide et éclaircissement sur ce point...
La maison vient d'être estimée à 500 000€. Donc si je vous comprends bien l'usufruit est estimé à 250 000 x 20% = 50 000€
Le papier que j'ai reçu de sa notaire dit que la valeur de l'usufruit est sur la totalité 500 000 € x 20% donc 100 000€ et là j'avais comme un doute...
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GKLONE
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1 oct. 2020 à 19:13
1 oct. 2020 à 19:13
Si votre mère est usufruitière de la moitié et propriétaire de l'autre moitié, elle percevra 250000*20% + 250000 = 300000,
Et vous partagerez 200000 avec votre frère
Et vous partagerez 200000 avec votre frère
Prescilia75
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1 oct. 2020 à 19:14
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Merci de votre réponse rapide
bonne soirée
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