Agent immobilier pratique douteuse

Bonjour,

J'ai fait une offre d'achat par écrit en accusé réception de 75 000€ pour l'acquisition d'un bien affiché à 85 000€.

Initialement je souhaitais faire une offre à 70 000€ mais comme c'est un cas particulier (vendeur sous tutelle) l'agent immobilier m'a dit que ça ne passerait pas et donc il m'a conseillé de faire une offre à 75 000€. Ce que nous avons fait.

Il se trouve que comme l'agent était totalement dans le flou concernant certaines infos capitales sur le bien, nous avons pris la liberté de contacter le tuteur afin d'avoir nos réponses et de nous conforter dans l'idée de faire une offre supérieure.

Seulement voila, alors que l'agent immobilier me disait "c'est dans la poche… ça va passer etc..." voila qu'il m'appelle après avoir reçu mon offre et me parle sur un ton agressif et me dit que en l'état mon offre n'est pas acceptée et qu'il faut que je rajoute 1000€. Impossible d'ailleurs d'obtenir des réponses claire pour justifier ce coup de théâtre.

Donc l'agent me dit oralement que c'est refusé et m'envoie ensuite un mail pour me dire texto : "je vous informe qu'une contre offre à été proposée à 76 000€ je suis donc tenu de continuer les visites pour le bien". seulement voila, moi j'ai fait les choses dans les règles : offre détaillée écrite avec date d'expiration (6 jours)

Je trouve étrange de ne pas recevoir de contre offre en bonne et due forme. Je ne sais pas la valeur juridique réelle de ses mots et de son mail (mail qui ne précise rien à propos de l'annonce)

Comme je l'ai extrêmement mal pris, je n'ai donné aucune réponse et il reste 3 jours avant la date d'expiration de mon offre (est elle soit disant caduque ??).

Qu'en pensez vous ? est ce du bluff, pour me soutirer 1000 euros de plus ? Merci