Dépôt de garantie non restitué en intégralité

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21 octobre 2020
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Bonjour,
Suite à une différence de nombre de clés entre l'état des lieux d'entrée et de sortie, mon bailleur a retenu une partie du dépôt de garantie pour faire changer une serrure. Nous l'avons découvert par courrier au moment de la restitution partielle du dépôt de garantie. Ils fournissent une facture pour ces travaux en même temps que le chèque de régularisation.
Cependant, ces travaux ont été faits sans jamais nous prévenir (donc sans devis), et après nous avoir affirmé lors de l'état des lieux de sortie que le dépôt de garantie nous serait restitué dans son intégralité.
Existe-t-il un quelconque recours pour ce genre de situation ? Je me doute qu'ils ont la loi avec eux, mais je distingue ici le légal du légitime, sans être sûr que cela ait le moindre poids.
Merci par avance !

2 réponses

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21 octobre 2020
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Salut,

Oui, ils sont dans leur droit. Pas besoin de vous prévenir ou de vous faire parvenir un devis, si vous vouliez comparer les prix ou payer moins cher, il fallait faire le changement vous même avant la remis de clé. (moins de 30€ pour un barillet et un jeu de clé).

La facture n'est pas trop élevè ?
Merci d'avoir répondu !
Oui, mais ils ne nous ont jamais prévenu que ce changement de serrure allait avoir lieu, ou qu'il devait être fait. S'ils nous avaient prévenu, nous aurions évidemment nous même géré ce problème.
Par ailleurs, la facture s'élève à 145e, et me parait donc surpayée
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21 octobre 2020
2 686 > Kowalski
Je suis d'accord que ça n'est pas correcte. Ca n'est reste pas moins légal.

135€ avec le matériel et la main d’œuvre, ça ne me semble pas exorbitant.
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21 octobre 2020
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bonjour,

pas besoin de prévenir les locataires OK.... MAIS obligation de justifier la retenue faite sur leur DG (par devis ou facture).

cdt.
Oui ils ont fourni une facture.
Ils sont dans leur droit, ça n'en reste pas moins illégitime...
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Je répondais Pierrecastor, j'avais bien lu dans votre post initial que vous aviez eu une facture en justificatif.
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