Frais de visite d’architecte exorbitants

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21 septembre 2020
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Bonjour,
Je fais des travaux dans mon appartement et doit détruire un mur. Comme spécifié dans mon règlement de copropriété il a fallu faire venir un architecte pour confirmer que le dit mur n’était pas porteur. Or le syndic a souhaité être responsable de la sélection de l’architecte. Suite à cette annonce, je leur ai demandé avant de sélectionner l’architecte de me confirmer le montant de la prestation et que celui-ci s’engagerait par écrit sur le faite que le mur soit porteur ou non. Le syndic il nous facture 600€ pour une visite de quelques minutes et l’architecte quant à lui ne s’est pas engagé sur la solidité du mur. Bien évidemment avant cette visite le syndic n’a confirmé ni le montant de la prestation ni le faite que l’architecte pourrait confirmer sa position par écrit. Suis-je en droit de contester le paiement de cette facture sachant qu’il a fallu ensuite que je fasse venir un bureau d’études?

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Bonjour,

Pourquoi est ce le syndic qui facture ?

Qui a demandé la visite à l'architecte ? qui l'a mandaté ?
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21 septembre 2020

La visite de l'architecte est rendue obligatoire par le règlement de copropriété mais c'est le syndic qui a mandaté la visite (ayant refusé que je le fasse) et c'est donc le syndic qui a eu toutes les interactions avec l'architecte et a reçu la facture
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Bonjour,
Si cette visite est imposée par le RC, c'est sous la responsabilité du syndic, et c'est l'architecte de la copropriété. Vous n'avez donc rien à y redire.
Ensuite ce sont des frais privatifs, donc vous devez les rembourser au syndicat.
C'est assez simple finalement : vous auriez pu demander des devis pour préparer votre budget avant de vous lancer dans ce projet.
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21 septembre 2020

Merci beaucoup pour votre réponse. J'ai cependant demandé un devis qui n'a pas été fait. J'en conclu que je n'ai pas de recours?
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24 octobre 2020
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Mais la facture que le syndic vous réclame émane de l'archi, avec son en-tête ?
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oui
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24 octobre 2020
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ok. donc ceci est faux : Le syndic il nous facture 600€
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21 septembre 2020

Pardon j'ai été imprécise, nous avons reçu la note de l'architecte, mais celle-ci est au nom du syndic qui la paiera et me la facturera par la suite
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24 octobre 2020
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D'accord.
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Vous avez reçu la note de l'architecte à titre de justificatif... mais vous devrez la payer au syndic. L'architecte intervient suite à ordre de service reçu du syndic.
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entendu. Merci beaucoup pour votre aide!
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