Location à sois même

Bonjour,

Je voulais acheter un bien via une sci en France mais cela est compliqué covid etc.

Puis-je acheter en nom propre, créer une SAS, louer le bien à la SAS avec un bail commercial dérogatoire qui elle louera le bien en meublé dans une coloc à des particuliers?

Mon but est de développer mon patrimoine et par la suite pouvoir acheté d'autre bien directement via d'autre société en faisant remonter les revenus dans une SCI IS que je constitue dans le futur.

Je percevrais donc des revenus BIC destiné à payer la mensualité de crédit à mon nom et ma société percevra les loyers qui seront encapsulé dans ma SAS afin de créer d'autre société.

Je travaille au Luxembourg je peux déduire les intérêts d'emprunt et frais de notaire des impôts que je paye au Luxembourg.

Ce montage est-il possible ? Légal ?

cdt