Acte de partage

Signaler
-
 Ulpien1 -
Bonjour,
Ayant opté pour l'achat de la maison avec choix de payer aux 2 autres héritiers leur part -accord de ces derniers-
Quels frais dois-je inclure dans le coût de cette transaction d'achat de partage : frais notaires taxes diverses ....???
Bien d'une valeur de 180.000 euros net vendeur - valeur de mon usufruit à hauteur de 40 % (soit 72.000 euros)
Je vous remercie par avance des renseignements que vous voudrez bien me fournir
Cordialement
Francine R

nom supprimé par la modération pour des soucis de confidentialité

4 réponses

Bonjour
Bien qu'il n'y ait pas indivision entre vous ( droits différents ; nue-propriété d(un côté, usufruit de l'autre) on va appliquer tout de même la seule règle utilisable lors de la licitation d'une indivision successorale bénéficiant du droit de partage,, à savoir que les taxes et émoluments notariaux seront appliqués - je rejette l'écriture inclusive- sur la valeur totale de l'immeuble puisque cette licitation met fin à la répartition des droits." (indivision) ;
Droit fiscal: au taux de 2,5 % sur la valeur totale de l'immeuble.
frais notariaux: appliqués de la même façon pour les émoluments, auxquels s'ajouteront les frais de formalités, les débours et la TVA. Le notaire vous en donnera une estimation.
Merci pour les éléments ainsi fournis
Il est difficile de tout comprendre lorsqu'on.
n'est pas habitués aux Termes employés
Cordialement
Francine
Bonjour
D'où sort cet usufruit?
Re bonjour
Nous étions pacsés avec un testament établi lors du pacs me donnant l usufruit des biens meubles et immeubles
Cordialement
Francine
Bonjour à tous
J'ai bien pris connaissance de votre réponse concernant les frais notariaux et vous en remercie. Une dernière question le coût de ces frais incombent à qui : partage entre les trois héritiers ou à la charge de celui qui "rachète la part des 2 autres" ???
Merci de la réponse que vous voudrez bien me donner.
Cordialement
Francine Roussel
Bonjour
Frais à la charge de celui qui achète.
Dossier à la une