Report assemblée générale de copropriétaires

Question

Bonjour,

J'ai reçu une convocation d'AG pour le 7 septembre. La plupart de mes voisins est en vacances et n'a pas réceptionné les documents.
Compte tenu de la crise sanitaire, tout se fait par correspondance, et nous devons retourner un formulaire avec nos votes.
Le délai étant très court, et les précédentes AG ayant eu lieu en novembre, nous n'avons pas pu nous réunir officieusement pour décider des sujets à mettre à l'ordre du jour et notamment le changement de syndic car l'actuel est totalement incompétent.

Comment faire reporter l'AG si c'est possible?

Un courrier signé de plusieurs co-propriétaires suffit-il?
Si personne ne renvoi le courrier avec ses votes que se passe-t-il?

Nous avons besoin de temps pour mettre en concurrence les syndic avant la fin du mandat actuel qui termine le 31/12.

A l'ordre du jour de cette fameuse AG, la désignation du syndic actuel comme gestionnaire avec contrat en annexe et aussi une dispense de mise en concurrence des contrats de syndic.

Merci pour votre aide

Cordialement

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

N'étant plus en urgence sanitaire, le syndic ne peut pas imposer seulement le vote par correspondance ; la présence de copros est la norme...

Quant à la mise en concurrence du syndic, c'était au CS ou à un copro de prendre les devants....

L'AG peut toujours refuser de voter contre le syndic actuel et son mnadat ne sera pas reconduit, mais le tribunal désignera un syndic provisoire sous l'initiative de sa saisie du juge par un copro ou le CS

Thordendall · Answer

N'étant plus en urgence sanitaire, le syndic ne peut pas imposer seulement le vote par correspondance ; la présence de copros est la norme...


Dans ce cas comment exiger une nouvelle date en présentielle? Le souci étant que les relations avec le syndic sont tendues. Ils ne répondent plus du tout à aucunes de nos demandes depuis des mois et n'en font qu'à leur tête. Ils savent que nous souhaitons mettre fin au contrat.

Je me suis trompée, la date de fin du contrat est le 30/09.
Du coup on peut quand même voter contre le renouvellement du contrat du syndic actuel si j'ai bien compris.
Ensuite il faut mettre en concurrence d'autres syndics et convoquer une AG exceptionnelle pour voter la mise sous contrat du nouveau prestataire.
C'est bien ça?

rambouillet41 · Answer

Du coup on peut quand même voter contre le renouvellement du contrat du syndic actuel si j'ai bien compris.Ensuite il faut mettre en concurrence d'autres syndics et convoquer une AG exceptionnelle pour voter la mise sous contrat du nouveau prestataire.

pas tout à fait : il y aura une étape intermédiaire : la saisie du juge pour faire désigner un syndic provisoire. Dans ce cas, il est souhaitable que le président du CS aille au juge avec le contrat du syndic concurrent pour tenter de le faire désigner, syndic provisoire....

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