Visite de mon logement pour vente

Question

Bonjour, 
Je loue un appartement via une agence depuis maintenant 1 an et 9 mois. 
Il y a quelques mois, suite à des travaux à faire, j'ai rencontré la famille du propriétaire. 
Quelques semaines plus tard, j'ai un appel du propriétaire pour me remercier d'avoir été disponible pour les travaux. En discutant, je lui explique vouloir déménager à la fin de mon contrat dans quelques mois pour une autre région. Il m'explique peut être envisagé la vente de l'appartement si je partais. 

Mon projet de déménager se concrétise, j'ai donc prévu de déménager fin octobre 2020. Sachant que je vis dans une grande ville, j'ai prévu d'envoyer mon préavis à l'agence mi septembre.
Il y a une semaine, je suis contacté par le propriétaire pour fixer une date pour faire expertiser le prix de l'appartement. Le rendez vous se fait hier. Or j'apprends, par la famille du propriétaire que l'appartement vide est déjà en vente sur le boncoin depuis une semaine (gérer par le propriétaire, sans agence) et que des personnes sont déjà interessées. 
Ils insistent pour que je laisse accès à mon logement pour les visites. 

J'ai un travail très prenant et que je pars en vacances, je n'ai pas envie d'avoir des visites tous les soirs où je me repose, et préparer mon déménagement. Sachant qu'il sait que d'ici 2 mois, je ne suis plus là (mais absence de préavis encore envoyé) et qu'il pourra gérer comme il le souhaite la vente de son appartement après mon départ, puis je refuser les visites (et aussi les photos de mon intimité dans l'appartement) ? 

Je n'ai reçu à l'heure actuelle, aucun recommandé pour m'informant de la vente. 

Merci de votre réponse

djivi38 · Answer

bonjour,

"Ils insistent pour que je laisse accès à mon logement pour les visites. "

les visites (que ce soit pour relocation ou pour vente) doivent se faire pendant le préavis du locataire ou pendant celui du bailleur : dans le cas présent, aucun congé donné ni par vous ni par votre bailleur = pas de visites.

(on ne donne pas un préavis, on donne son congé avec un préavis de 1 ou 3 mois selon le cas)

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168


Maintenant que vous avez (maladroitement) averti votre bailleur de votre intention de quitter votre logement, je vous conseille de donner votre congé + en avance que seulement 15 jours, en précisant que vous désirez partir tel jour ET en proposant un créneau horaire pour faire l'EDLS; ainsi, si votre bailleur est absent lors du passage du facteur (si vous choisissez un envoi par RAR) et qu'il n'aille pas retirer votre courrier RAR dans le délai de mise à disposition par la Poste (14 jours), il vous resterait du temps pour vous retourner vers une des 2 autres solutions pour donner son congé encore dans les bons délais.

cdt.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Tant que vous n'avez pas reçu de congé du bailleur ni envoyé le vôtre, il n'y a pas de visite. Soyez ferme. 
Surtout si vous n'aviez pas changé vos serrures, méfiez vous que le propriétaire ne passe pas outre : 
1/ vous lui dites clairement non : pas de visite tant que je n'ai pas de congé
2/ vous ne laissez pas vos clés
3 / (optionnel) vous posez dans le logement un détecteur de mouvement avec une sirène (pas très onéreux et peut être couplé à une caméra et une alerte SMS)

Les photos peuvent tout à fait montrer le logement mais sans vos affaires personnelles (photos, objets personnels seront mis de côté le temps des photos) n'exagérez pas ce n'est pas votre "intimité")

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