Travaux pdt preavis
Marinee7
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djivi38 Messages postés 64790 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64790 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je quitte mon logement après 3 ans de location. Et ma propriétaire souhaite refaire les peintures d’un salon car trop sombre , alors qu’elle n’ose les a faire faire au début de notre location.. et également redonner un coup de jeune à la salle de bain.
Celle ci veut venir voir l’appartement un samedi avec un ami artisan pour voir le matériel dont il a besoin puis revenir le weekend suivant.
Cependant c’est durant le préavis car il se termine le 30 septembre.
De plus le samedi où elle compte venir avec l’artisan, nous seront en plein déménagement et le samedi suivant où elle souhaite réaliser les travaux nous travaillons et ne seront plus dans l’appartement mais dans notre maison.
Et elle dans ses droits ? Pouvons nous refuser ?
Merci d’avance pour les réponses
Je quitte mon logement après 3 ans de location. Et ma propriétaire souhaite refaire les peintures d’un salon car trop sombre , alors qu’elle n’ose les a faire faire au début de notre location.. et également redonner un coup de jeune à la salle de bain.
Celle ci veut venir voir l’appartement un samedi avec un ami artisan pour voir le matériel dont il a besoin puis revenir le weekend suivant.
Cependant c’est durant le préavis car il se termine le 30 septembre.
De plus le samedi où elle compte venir avec l’artisan, nous seront en plein déménagement et le samedi suivant où elle souhaite réaliser les travaux nous travaillons et ne seront plus dans l’appartement mais dans notre maison.
Et elle dans ses droits ? Pouvons nous refuser ?
Merci d’avance pour les réponses
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1 réponse
bonjour,
tant que vous n'avez pas rendu les clés vous êtes encore chez vous et recevez qui vous voulez : autrement dit, vous n'avez aucune obligation d'accepter la visite de votre bailleur et de son artisan (surtout le jour de votre déménagement !!), et encore moins d'accepter des travaux pendant votre préavis... l'EDLS n'ayant pas été réalisé.
Votre bailleur essaie de faire faire ces travaux pendant votre préavis pour gagner du temps et pouvoir relouer au + vite... : tenter une négociation pour raccourcir la durée de paiement du loyer en lui proposant, par exemple "on fait l'EDLS le ... (date qui vous convient), et vous acceptez que loyer et charges ne soient dus que jusqu'à cette date-là" -> chacun est "gagnant" : vous, parce que vous paieriez moins, et votre bailleur, parce qu'elle pourra commencer ses travaux + tôt et ainsi pourrait relouer + tôt.
Si vous trouvez un accord, mettre vos arrangements PAR ÉCRIT AVANT de faire l'EDLS, en autant d'exemplaires que de parties prenantes, datés et signés de tout le monde.
Pensez à bien récupérer votre exemplaire d'EDLS dès que les signatures des parties prenantes y auront été apposées.
À toutes fins utiles, je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
cdt.
tant que vous n'avez pas rendu les clés vous êtes encore chez vous et recevez qui vous voulez : autrement dit, vous n'avez aucune obligation d'accepter la visite de votre bailleur et de son artisan (surtout le jour de votre déménagement !!), et encore moins d'accepter des travaux pendant votre préavis... l'EDLS n'ayant pas été réalisé.
Votre bailleur essaie de faire faire ces travaux pendant votre préavis pour gagner du temps et pouvoir relouer au + vite... : tenter une négociation pour raccourcir la durée de paiement du loyer en lui proposant, par exemple "on fait l'EDLS le ... (date qui vous convient), et vous acceptez que loyer et charges ne soient dus que jusqu'à cette date-là" -> chacun est "gagnant" : vous, parce que vous paieriez moins, et votre bailleur, parce qu'elle pourra commencer ses travaux + tôt et ainsi pourrait relouer + tôt.
Si vous trouvez un accord, mettre vos arrangements PAR ÉCRIT AVANT de faire l'EDLS, en autant d'exemplaires que de parties prenantes, datés et signés de tout le monde.
Pensez à bien récupérer votre exemplaire d'EDLS dès que les signatures des parties prenantes y auront été apposées.
À toutes fins utiles, je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je vais donc voir avec elle
En tout cas, pas de travaux avant d'avoir fait votre EDLS.
ET si le futur locataire entre dans les lieux pendant votre préavis, vous ne devrez de toute façon loyer et charges que jusqu'à la veille de ladite entrée dans les lieux, un bailleur ne pouvant pas encaisser 2 loyers simultanément pour le même logement.
cdt.