Lu trop vite. Oui, en location, le bail est de trois ans (donc a calculer selon la date de prise d'effet du bail, vu que que c'est 3 ans minimum pour une location vite, le bail d'un an n'est pas valide). Et reconduit automatiquement de 3 ans sans congé d'une des deux partie.
Pas besoin d'avenant, le bail se reconduit automatiquement pour un an.