Litiges entre le locataire et le propriétaire à la sortie du logements

Bonjour,
Un état des lieux de sortie à été établie avec le propriétaire et l'agence. Nous sommes en desacord sur l'état du logement.le propriétaire et l'agence en plus de m encaissé la caution veulent faire venir une entreprise pour tout remettre en état qui me sera aussi facturée, je ne suis pas en accord avec sa j'ai remis l'appartement en état je n'es donc pas signer l'état de sorti le propriétaire et moi même faisons appel à un huissier pour faire l'état de sortie, ma question et la suivante : es que je doit me plier à se que dit l'huissier, es que l'huissier peut proclamé que les réparations sont à ma charge ? Es que l'huissier peut faire des démarches pour prélevé sur mon compte ?