Transaction sans l’agence

Bonjour
J’ai visité une maison avec une agence qui ne m’a pas fait signé de bon de visite, une semaine après j’ai fait une proposition qui a été accepté, et je devais signé un compromis, je décide de décaler le compromis. L’agent m’informe que le propriétaire ne veut plus vendre la maison.
J’apprends que le propriétaire n’est plus en bon terme avec l’agence et à arrêter le mandat
Est ce que je peux acheter avec lui Quand il va remettre sa maison en vente?