Recharge gaz climatisation

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4 août 2020
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Bonjour,

Depuis le début Juillet, la climatisation installée dans l'appartement dont je suis locataire ne souffle plus que de l'air chaud. D'après le propriétaire, cette dernière nécessite une recharge en gaz. Il était censé contacter une entreprise pouvant intervenir rapidement afin de régler le souci car la chaleur de ce mois de juillet rend l'appartement dans les combles assez invivable. A ce jour, plus de son plus d'image, il ne répond plus à mes sollicitation et cela est très agaçant. Que puis-je faire ? Quels sont mes droits à ce sujet ? Et à qui revient la facture d'une recharge en gaz de la clim ? Est-ce au locataire ou au bailleur ?

Merci d'avance.

11 réponses

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4 août 2020
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Bonjour,

A charge du propriétaire, attention, si vous faites intervenir un pro, la facture sera pour vous.

Vous devez faire la demande à votre propriétaire par lettre recommandée avec AR.

Cette clim est mentionnée dans le bail ?
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29 juillet 2020

Je viens de vérifier, la clim n'est pas mentionnée dans le bail... Cela pose un problème du coup ?
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4 août 2020
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Autant le chauffage fait partie des critères de décence, pas le froid !
Si la clim n'est pas sur le bail, est-elle sur l'état des lieux d'entrée ?

Faites un courrier RAR de mise en demeure de réparer au bailleur (il doit être en congés, de même que la plupart des entreprises).
En attendant aérez la nuit.
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3 août 2020
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Bonjour,
pour compléter ce qui a été dit, j'ajouterais ceci: si la clim n'est pas sur le bail, on peut considérer qu'elle n'existe pas! Et dans ce cas le propriétaire n'a aucune obligation car elle peut avoir été installée à l'initiative du locataire précédent. Mais il s'agit peut-être aussi d'un oubli sur le bail. Il convient de vérifier ce point.
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4 août 2020
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Est-ce que cette clim est aussi le système de chauffage du logement ?
Si oui, c'est cet argument qu'il faut utiliser, parce que sans chauffage le logement sera non décent et le bailleur en tort.
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3 août 2020
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Anemonedemer, attendons de voir déjà si l'absence de la clim sur le bail ou l'EDL d'entrée est normale ou si c'est un oubli: comme je le disais précédemment, il se peut qu'elle ait été installée par un ancien locataire. Et dans ce cas, le propriétaire n'aura aucune obligation sauf s'il l'a rachetée. Il faut s'assurer de tout cela avant de pouvoir dire qui doit quoi.
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4 août 2020
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je pose des questions, je n'affirme rien.
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29 juillet 2020

Merci pour vos réponses.

Je viens de vérifier, la clim apparaît sur l'EDL (en bon état d'ailleurs).
Elle a bien été installée par le propriétaire et non pas par le locataire précédent.
Ce n'est pas le système de chauffage principal, ce n'est qu'un complément à la chaudière gaz.
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4 août 2020
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Donc vous pouvez faire valoir l'article 6 de la loi de 89 auprès du bailleur.
qui est obligé :
c) D'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ;

S'il ne fait rien saisir la commission de conciliation puis le tribunal.
Le temps que ça avance ce sera l'hiver :=)
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J'ai un doute: je me demande si recharger en gaz une clim ne fait pas partie des réparations locatives, c'est à dire dues par le locataire... De même que remplacer un tuyau de cuisinière à gaz périmé, un joint de porte de frigo, etc...
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4 août 2020
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J'ai un doute: je me demande si recharger en gaz une clim ne fait pas partie des réparations locatives, c'est à dire dues par le locataire... De même que remplacer un tuyau de cuisinière à gaz périmé, un joint de porte de frigo, etc...

Non, une clim fixe est un bien immobilier.
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S'il n'y a plus de gaz, c'est qu'il y a une fuite, il ne s'agit pas d'une simple recharge, mais d'une recherche de fuite, d'un tirage au vide et d'un nouveau remplissage..rien à voir avec un joint de robinet. La facture peut être salée.
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Surtout ce n'est pas une réparation locative mentionnée au décret !
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29 juillet 2020

Bonjour à tous,

Hier soir j'ai procédé au nettoyage des filtres de l'unité intérieur, le problème venait de là car la clim est à nouveau fonctionnelle. J'ai donc prévenu mon propriétaire et vous savez quoi ? Une fois le problème résolu bizarrement il a daigné répondre. Sans commentaire...

Merci beaucoup pour vos réponses et votre aide !
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Les filtres devaient êtres très très très sales pour empêcher l'air de passer...il faudrait les nettoyer tous les 15 jours, c'est simple et rapide à faire.
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Hé oui, faudrait un permis pour les locataires, mais faudrait que les proprios fournissent les infos sur les "options"
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Et tirer la chasse d'eau aussi..il faut arrêter de dorloter tout le monde, on va en faire des agneaux, déjà que..si à notre époque avec tous les moyens existants, les personnes sont incapables de se débrouiller...
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On voit que c'est pas toi qui fait 40 bornes pour un étudiant bac + 5 qui sait pas trouver le bouton réarmement indiqué en rouge sur l'appareil.
Le proprio me paye , mais bon...snif
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On va en faire des ânes
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