Recharge gaz climatisation

Question

Bonjour,

Depuis le début Juillet, la climatisation installée dans l'appartement dont je suis locataire ne souffle plus que de l'air chaud. D'après le propriétaire, cette dernière nécessite une recharge en gaz. Il était censé contacter une entreprise pouvant intervenir rapidement afin de régler le souci car la chaleur de ce mois de juillet rend l'appartement dans les combles assez invivable. A ce jour, plus de son plus d'image, il ne répond plus à mes sollicitation et cela est très agaçant. Que puis-je faire ? Quels sont mes droits à ce sujet ? Et à qui revient la facture d'une recharge en gaz de la clim ? Est-ce au locataire ou au bailleur ? 

Merci d'avance.

Ulysse5818 · Answer

Bonjour,

A charge du propriétaire, attention, si vous faites intervenir un pro, la facture sera pour vous.

Vous devez faire la demande à votre propriétaire par lettre recommandée avec AR. 

Cette clim est mentionnée dans le bail ?

ceedricf · Answer

Je viens de vérifier, la clim n'est pas mentionnée dans le bail... Cela pose un problème du coup ?

Utilisateur anonyme · Answer

Autant le chauffage fait partie des critères de décence, pas le froid !
Si la clim n'est pas sur le bail, est-elle sur l'état des lieux d'entrée ?

Faites un courrier RAR de mise en demeure de réparer au bailleur (il doit être en congés, de même que la plupart des entreprises). 
En attendant aérez la nuit.

Phil6520 · Answer

Bonjour,
pour compléter ce qui a été dit, j'ajouterais ceci: si la clim n'est pas sur le bail, on peut considérer qu'elle n'existe pas! Et dans ce cas le propriétaire n'a aucune obligation car elle peut avoir été installée à l'initiative du locataire précédent. Mais il s'agit peut-être aussi d'un oubli sur le bail. Il convient de vérifier ce point.

Utilisateur anonyme · Answer

Est-ce que cette clim est aussi le système de chauffage du logement ?
Si oui, c'est cet argument qu'il faut utiliser, parce que sans chauffage le logement sera non décent et le bailleur en tort.

Phil6520 · Answer

Anemonedemer, attendons de voir déjà si l'absence de la clim sur le bail ou l'EDL d'entrée est normale ou si c'est un oubli: comme je le disais précédemment, il se peut qu'elle ait été installée par un ancien locataire. Et dans ce cas, le propriétaire n'aura aucune obligation sauf s'il l'a rachetée. Il faut s'assurer de tout cela avant de pouvoir dire qui doit quoi.

ceedricf · Answer

Merci pour vos réponses.

Je viens de vérifier, la clim apparaît sur l'EDL (en bon état d'ailleurs). 
Elle a bien été installée par le propriétaire et non pas par le locataire précédent.
Ce n'est pas le système de chauffage principal, ce n'est qu'un complément à la chaudière gaz.

Phil6520 · Answer

J'ai un doute: je me demande si recharger en gaz une clim ne fait pas partie des réparations locatives, c'est à dire dues par le locataire... De même que remplacer un tuyau de cuisinière à gaz périmé, un joint de porte de frigo, etc...

Ulysse5818 · Answer

S'il n'y a plus de gaz, c'est qu'il y a une fuite, il ne s'agit pas d'une simple recharge, mais d'une recherche de fuite, d'un tirage au vide et d'un nouveau remplissage..rien à voir avec un joint de robinet. La facture peut être salée.

Utilisateur anonyme · Answer

Surtout ce n'est pas une réparation locative mentionnée au décret !

ceedricf · Answer

Bonjour à tous,

Hier soir j'ai procédé au nettoyage des filtres de l'unité intérieur, le problème venait de là car la clim est à nouveau fonctionnelle. J'ai donc prévenu mon propriétaire et vous savez quoi ? Une fois le problème résolu bizarrement il a daigné répondre. Sans commentaire... 

Merci beaucoup pour vos réponses et votre aide !

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