Indemnisation assurance dégâts des eaux

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 diverker -
Bonjour,

Une famille de locataires loue une villa dont moi et mon frère sommes propriétaires.
Une fuite d'eau du siphon a occasionné des travaux.
Quelle assurance prend en charge un tel sinistre, celle du locataire ou celle des propriétaires ?
L' agence Immobilière signale que des frais de remplacement du siphon de 250€ restent à notre charge?
N'étant pas occupant du logement, pourquoi aurions-nous à payer?
Merci d'avance d'éclairer ma lanterne...

3 réponses

Bonjour


N'étant pas occupant du logement, pourquoi aurions-nous à payer?

Parce que le bailleur à quelques obligations, notamment de délivrance et d'entretien du bien loué.
Je vous suggère la lecture de la loi de 89 et en particulier de son article 6 qui fixe ces obligations et le décret de 87 qui précise ce qui est à charge du locataire, qui éclaireront votre lanterne.



Quelle assurance prend en charge un tel sinistre, celle du locataire ou celle des propriétaires ?

Ça dépend si conventionnellement ou en droit commun.
Avec l'état actuel de votre lanterne, il vaut mieux considérer le droit pour vous éviter de croire que la convention irsi est le droit (comme le font quelque bailleur ici...).
En droit, c'est celui du lésé juridique dans le cadre d'une garantie dommages aux biens et/ou celui du responsable juridique dans le cadre d'une assurance de responsabilité.
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La chaudière reste à la charge du locataire pour ce qui est de l'entretien.
La fuite d'eau a eu lieu dans la deuxième salle d'eau, sous le bac receveur de la douche.
Ma mère avait eu une fuite d'eau dans son appartement. La fuite provenant du siphon du voisin d'étage supérieur, ni elle ni le voisin ont dû payer quoi que ce soit...
Il n'est pire sourd que celui qui ne veut entendre.

Je vous répondrai quand vous aurez envie d'apprendre, pas quand vous n'aurez qu'envie d'entendre ce qui vous plaît.
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> diverker
Pardon?
Je ne comprends pas pourquoi chez ma mère tout a été pris en charge.
Je paye une assurance multirisque.
Je siphon s'est décollé, ce n'est pas de la maintenance.
>
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Vous avez raison.
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Donc il ne me reste rien à payer. De toutes façon je vais faire une expertise.
De plus veuillez rester poli, et ne pas heurter d'autres personnes, je ne vous ai pas traité de sourd. Un policier m'a déjà percé le tympan !
Vous avez raison.
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