Etat des lieux de notre appartement hlm [Résolu]

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4 août 2020
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Bonjour,
je voudrais savoir comment cela ce passe pour l état des lieux de mon appt ce hlm a plus de 40 ans je doit partir le bailleur me demande de faire un état des lieux complet vitres sol etc. j ai 67 ans et je suis invalide a 80%et ma femme problème de hanche
comment faire
nous vous remercions
cordialement

5 réponses

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3 août 2020
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Vous devez faire seuls l'état des lieux de sortie ??? C'est étonnant. Cet état des lieux devrait être fait en présence d'un représentant du bailleur (gardien par exemple).

Ou est-ce un état provisoire juste pour que vous fassiez le point sur les remises en état que vous devez effectuer, ou faire effectuer avant de rendre les clés ?

Depuis combien de temps êtes-vous dans les lieux ?
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16 juillet 2020

nous sommes dans ce logement depuis 42 ans
merci
cdlt
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16 juillet 2020

Au bout de tout ce temps [sauf par exemple à avoir fait des trous énormes dans les murs ou le sol], toute dégradation sera due à l'usure du temps (vétusté), à la charge du bailleur.

Rendez votre logement PROPRE (murs, sol, vitres...), comme dit post 1.

Votre DG (Dépôt de Garantie) devra vous être INTÉGRALEMENT (*) restitué dans LE mois qui suit le rendu des clés, à défaut et sous conditions (voir le § II - H de mon topo : lien donné post 7) vous pourrez obtenir des pénalités de retard.

(*) voir le § II - G de mon topo
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3 août 2020
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Bonjour,
Un état des lieux c'est regarder et noter sur un papier dans quel état est le logement.
C'est faisable même avec un problème de hanche.

Faites vous aider pour un grand ménage avant la date de cet état des lieux parce que vous devez rendre le logement propre.
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3 août 2020
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Et pourquoi devez-vous partir ?

Ce départ n'est pas volontaire ?
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4 août 2020
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bonjour,

pour être valable, un EDL (qu'il soit Entrant ou Sortant) DOIT se faire "contradictoirement", c'est à dire : EN PRÉSENCE du bailleur ET du locataire OU de leur(s) représentant(s) dûment mandaté(s).

A défaut, il ne sera pas valable, et aucune retenue sur le DG (Dépôt de Garantie) ne pourra être faite au titre de réparations de dégradations, SAUF preuves contraires apportées par le constat d'huissier, lequel huissier aura alors été mandaté par la partie la + diligente pour qu'il réalise l'EDL en question (et son constat sera non contestable).

Sachez aussi que les réparations de dégradations dues à de la vétusté (ou à un cas de force majeure) restent à la charge du bailleur.

Pour + de détails, je vous propose de lire un de mes topos (certes long, mais bourré d'informations !), ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

cdt.
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16 juillet 2020

bonjour
ma femme est seul pour tout nettoyer car moi je suis en invalidité lit médicalise je ne peut pas l aider et on a personne
merci
cdlt
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3 août 2020
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qui fait le ménage tous les jours ? vous avez surement droit à une aide ménagère ... demandez à une assistante sociale.
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