Valeur terres agricoles en fermage

Bonjour,
Je suis actuellement dans une situation de succession avec trois héritiers. L’un des héritiers possède des terres agricoles en fermage par un autres des héritiers qui à 60 ans et va prochainement prendre sa retraite (quelques mois ou années) sans enfant souhaitant reprendre la ferme. Le terres vont donc bientôt être libres. Le notaire indique que des terres libres valent entre 12000€ et15000€ l'hectare mais que dans notre cas elles sont en fermage et valent donc 6000€ l'hectare. Après avoir lu la réponse de Condorcet (https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7539429-calcul-valeur-des-terres-agricoles, je lui ai indiqué que j'étais étonné que la différence de prix soit si importante et qu'il n'y ai pas une décote de 25% surtout que les terres vont bientôt être libérées. Le notaire persiste avec la valeur de 6000€. De plus je sais de source sûr qu’un agriculteur a acheté des terres en fermage à 8000€ l’hectare. Y a-t-il un texte de loi, une jurisprudence ou autre qui pourrait me permettre d'argumenter auprès du notaire ?
Merci d'avance pour votre aide.