Calcul TAEG « à la main » – emprunt immobilier
moncel54
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vendredi 10 juillet 2020
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10 juil. 2020 à 18:02
eugene - 14 juil. 2020 à 17:35
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3 réponses
Bonjour,
Les échéances hors assurance sont de 703,41 euros. Le total de l'assurance est de 8.413,00 euros, s'agit-il de 46,74 euros par échéance ou s'agit-il pour chaque échéance d'un pourcentage du restant dû ?
Cordialement.
Les échéances hors assurance sont de 703,41 euros. Le total de l'assurance est de 8.413,00 euros, s'agit-il de 46,74 euros par échéance ou s'agit-il pour chaque échéance d'un pourcentage du restant dû ?
Cordialement.
moncel54
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13 juillet 2020
13 juil. 2020 à 23:58
13 juil. 2020 à 23:58
Bonsoir Eugène, merci beaucoup pour vos réponses.
Il s'agit de 46,74 euros par échéance. L'assurance est constante.
Comment avez-vous procédé ?
Merci d'avance. Cdt.
Il s'agit de 46,74 euros par échéance. L'assurance est constante.
Comment avez-vous procédé ?
Merci d'avance. Cdt.
Bonjour,
"Le «taux annuel effectif global» (TAEG), anciennement «taux effectif global» (TEG), représente le coût total du crédit pour le consommateur. Il est exprimé en pourcentage annuel du montant total du crédit. Il s’agit du montant que vous devrez verser en plus de la somme effectivement empruntée. Il est plus important que le taux nominal. Le TAEG permet la comparaison entre les offres de prêt de plusieurs établissements prêteurs..."
Le TAEG comprend entre autres le taux nominal, utilisé pour calculer les intérêts du prêt et les coûts d'assurance et de garanties obligatoires.
Voir liens ci-joints :
https://www.economie.gouv.fr/particuliers/taux-annuel-effectif-global-TAEG
https://eur-lex.europa.eu/legal-content/FR/TXT/?uri=celex%3A32014L0017
Dans votre cas, vous payez en tout le remboursement du montant emprunté, 114.977e + les intérêts, 11.636e, total 126.613e divisé par 180 soit des échéances 703,41e + assurance 46,74e soit 750,15e/mois.
Si vous allez sur un site de calcul de taux de crédit, vous saisissez le montant du capital emprunté, la durée, le montant des échéances effectivement payées soit 750,15e.
Exemple ici :
https://www.creditprox.com/credit-immobilier/calculette-credit-immobilier/calculette.html
Ce site indique deux taux, 2,19% et 2,20% sans doute pour tenir compte des arrondis, mais la différence est infime et porte sur les centimes.
Je précise que j'ai effectué ces calculs à l'aide d'Excel et d'une calculatrice HP12C, et je trouve 2,1930%.
Cordialement.
"Le «taux annuel effectif global» (TAEG), anciennement «taux effectif global» (TEG), représente le coût total du crédit pour le consommateur. Il est exprimé en pourcentage annuel du montant total du crédit. Il s’agit du montant que vous devrez verser en plus de la somme effectivement empruntée. Il est plus important que le taux nominal. Le TAEG permet la comparaison entre les offres de prêt de plusieurs établissements prêteurs..."
Le TAEG comprend entre autres le taux nominal, utilisé pour calculer les intérêts du prêt et les coûts d'assurance et de garanties obligatoires.
Voir liens ci-joints :
https://www.economie.gouv.fr/particuliers/taux-annuel-effectif-global-TAEG
https://eur-lex.europa.eu/legal-content/FR/TXT/?uri=celex%3A32014L0017
Dans votre cas, vous payez en tout le remboursement du montant emprunté, 114.977e + les intérêts, 11.636e, total 126.613e divisé par 180 soit des échéances 703,41e + assurance 46,74e soit 750,15e/mois.
Si vous allez sur un site de calcul de taux de crédit, vous saisissez le montant du capital emprunté, la durée, le montant des échéances effectivement payées soit 750,15e.
Exemple ici :
https://www.creditprox.com/credit-immobilier/calculette-credit-immobilier/calculette.html
Ce site indique deux taux, 2,19% et 2,20% sans doute pour tenir compte des arrondis, mais la différence est infime et porte sur les centimes.
Je précise que j'ai effectué ces calculs à l'aide d'Excel et d'une calculatrice HP12C, et je trouve 2,1930%.
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
10 juil. 2020 à 20:15
Dans le premier cas, assurance constante 46,74e/ mois le taux ressort à 2,19%
et dans le deuxième cas, assurance dégressive, le taux ressort à 2,24%.
Sauf erreur.