Agent immobilier qui doit passer
Puce52_1869
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djivi38 Messages postés 51147 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 9 juil. 2020 à 03:21
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djivi38
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9 juil. 2020 à 03:21
9 juil. 2020 à 03:21
bonjour,
puisque vous avez un contrat de location de 3 ans, location nue donc, le bailleur s'il avait voulu vous donner "congé pour vente" aurait dû respecter un préavis de 6 mois : ça veut dire que vous auriez dû réceptionner sa notification de congé au plus tard le 21/03/2020. Donc votre bailleur ne peut plus vous donner "congé pour vente" et votre bail se renouvellera par tacite reconduction à son échéance = vous pouvez rester dans votre logement.
Le bailleur est en droit de conclure une "vente occupée" (par vous) : c'est ce qui se passe.
Votre bail se poursuivra - sans aucun changement - avec le nouveau propriétaire, si ce n'est un avenant au bail pour y mentionner ses nom, prénom et coordonnées et annexer au bail son titre de propriété. Vous profiterez de cette rencontre pour lui demander son RIB, afin d'établir des virements pour vos paiements des loyers et charges (vous avez le libre choix de votre mode de paiement, le bailleur n'est pas en droit de vous en imposer un, mais les prélèvements sont fortement déconseillés, afin que vous restiez maître de vos comptes bancaires).
Si vous avez besoin de quittances de loyer, réclamez-les par courrier R+AR et gardez copie de votre courrier et les 2 récépissés.
Pour les visites : pas + de 2h/jour, du lundi inclus au samedi inclus et pas les jours fériés, et sur entente de RV pris au moins 48h à l'avance.
Pour quelles raisons voudriez-vous les refuser ? Négociez : "quittances d'abord, visites ensuite" !!!
cdt.
puisque vous avez un contrat de location de 3 ans, location nue donc, le bailleur s'il avait voulu vous donner "congé pour vente" aurait dû respecter un préavis de 6 mois : ça veut dire que vous auriez dû réceptionner sa notification de congé au plus tard le 21/03/2020. Donc votre bailleur ne peut plus vous donner "congé pour vente" et votre bail se renouvellera par tacite reconduction à son échéance = vous pouvez rester dans votre logement.
Le bailleur est en droit de conclure une "vente occupée" (par vous) : c'est ce qui se passe.
Votre bail se poursuivra - sans aucun changement - avec le nouveau propriétaire, si ce n'est un avenant au bail pour y mentionner ses nom, prénom et coordonnées et annexer au bail son titre de propriété. Vous profiterez de cette rencontre pour lui demander son RIB, afin d'établir des virements pour vos paiements des loyers et charges (vous avez le libre choix de votre mode de paiement, le bailleur n'est pas en droit de vous en imposer un, mais les prélèvements sont fortement déconseillés, afin que vous restiez maître de vos comptes bancaires).
Si vous avez besoin de quittances de loyer, réclamez-les par courrier R+AR et gardez copie de votre courrier et les 2 récépissés.
Pour les visites : pas + de 2h/jour, du lundi inclus au samedi inclus et pas les jours fériés, et sur entente de RV pris au moins 48h à l'avance.
Pour quelles raisons voudriez-vous les refuser ? Négociez : "quittances d'abord, visites ensuite" !!!
cdt.