Achat Maison Hors Agence - Pénalités sur Mandat Semi-Exclusif ?

tyty90 Messages postés 1 Date d'inscription jeudi 2 juillet 2020 Statut Membre Dernière intervention 2 juillet 2020 - 2 juil. 2020 à 20:53
relou Messages postés 5895 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 17 janvier 2022 - 3 juil. 2020 à 11:42
Bonjour,

Nous souhaitons acheter une maison et nous sommes directement passés par la propriétaire pour réaliser la visite. La propriétaire a signé de son côté un mandat semi-exclusif avec son agence immobilière.

Le problème est que la propriétaire nous demande d'appeler l'agence immobilière pour conclure la vente (l'agent immobilier est son ami) mais nous ne voulons pas pour éviter de payer la commission de l'agence (10 000 euros à notre charge).

La propriétaire nous a dit qu'en passant par elle, elle pouvait être soumise à une "pénalité". Savez-vous si dans le cadre d'un contrat de semi-exclusivité il peut y avoir des clauses avec des sanctions si elle vend de son côté ? Elle nous a parlé de frais de 5000 euros pour elle si les acheteurs passent directement par elle...

Merci !

2 réponses

anemonedemer Messages postés 30247 Date d'inscription mardi 21 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 janvier 2021 13 217
2 juil. 2020 à 23:23
Bonjour,
Alors proposez lui de payer les 5000 euros. Ce sera toujours moins que 10 000 !
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relou Messages postés 5895 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 17 janvier 2022 3 281
3 juil. 2020 à 11:42
bonjour
il faudrait lire le contrat pour connaitre les conditions exactes .
Généralement dans un mandat semi exclusif la commission de l'agence est divisée par 2 si l'acheteur est apporté par le vendeur lui même .Mais le vendeur ne peut pas traiter directement avec l'acheteur .
donc ici si vous êtes envoyée par le vendeur la commission sera de 5000 euros .Un acheteur non présenté par le vendeur ,commission 10000 euros .
vous devriez donc payer le bien 5000 euros de moins que le prix affiché . ( si aucune negociation )
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