État des lieux de sortie

Résolu
Lalie.G - 28 juin 2020 à 23:56
djivi38 Messages postés 52120 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2024 - 29 juin 2020 à 14:58
Bonjour,
J’ai déménagé mon appartement seule samedi dernier. Étant pressée par le temps et ayant rencontré de nombreux soucis durant cette matinée, j’en ai complètement oublié de vider les derniers éléments de mon petit frigo !! (Bouteille de vin, boite de maïs...) Quelle tête en l’air, ça ne m’arrive pourtant jamais.
Quelle somme pourra t être retenue sur ma caution?
Merci pour votre aide,
Cordialement,

4 réponses

djivi38 Messages postés 52120 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2024 15 390
Modifié le 29 juin 2020 à 00:06
bonjour,

si une somme est retenue ça ne sera pas sur votre "caution", mais ça sera sur votre DG = DÉPÔT de GARANTIE.
  • Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
  • La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
  • Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution.


Lire ici comment une retenue sur DG peut légalement être faire https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

cdt.
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ptiboy Messages postés 5967 Date d'inscription lundi 1 octobre 2007 Statut Membre Dernière intervention 24 février 2024 1 124
29 juin 2020 à 00:02
bonjour

ton loueur aura du mal à justifier , une retenue sur ta caution, pour une bouteille de pinard, et une boite de conserve, en considérant, que le frigo soit proche
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djivi38 Messages postés 52120 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2024 15 390
29 juin 2020 à 00:06
ptiboy,

ce n'est pas une "caution", c'est un DG = DÉPÔT de GARANTIE.

"... et une boite de conserve, en considérant, que le frigo soit proche "
proche ??? proche de quoi ?
Ou plutôt "propre".....
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Merci pour votre réponse !
Oui le frigo est propre je l’avais complètement nettoyé ! Mais je viens d’avoir un flash et j’ai effectivement oublié les bouteilles, le mais et le ketchup.. vraiment pas top pour un rendu.
J’espère que je n’aurais pas beaucoup de retenue sur mon dépôt de garantie pour « faute d’entretien » ! :((((
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djivi38 Messages postés 52120 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2024 15 390 > Lalie.G
29 juin 2020 à 00:21
Il est quand même bizarre que votre bailleur n'ait pas ouvert ce frigo pour vérifier s'il était propre... !
Rassurez-vous, aucune retenue sur DG ne peut être retenue pour ce genre d'oubli.
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Lalie.G > djivi38 Messages postés 52120 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2024
29 juin 2020 à 00:24
Je n’ai pas pu faire l’état des lieux avec elle, j’avais un train à prendre urgemment. Elle m’a proposée de faire cet état des lieux seule en m’assurant que « cela se faisait beaucoup avec le covid ». Elle le fera demain normalement ..
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djivi38 Messages postés 52120 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2024 15 390 > Lalie.G
Modifié le 29 juin 2020 à 00:50
Alors, sachez que pour qu'un EDL (qu'il soit entrant ou sortant) soit valable, il doit être "contradictoire" = en présence du bailleur ET du locataire OU de leurs représentants.
Donc, si votre bailleur fait seule cet EDLS il ne sera pas valable et, par conséquent, AUCUNE retenue au titre de dégradations ne pourra être faite sur votre DG.
Le Covid 19 n'a jamais empêché personne de faire un EDL !
Elle va probablement vous envoyer son EDLS et vous demander de le signer : n'en faites rien !

Le point le + important de tous : avez-vous rendu les clés ? et si oui : comment ?
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Bonjour,
C’est elle qui le fait!
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 531
29 juin 2020 à 12:27
Eh bien pas sans vous !! Sans vous, cet EDL ne sera pas valable.
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djivi38 Messages postés 52120 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2024 15 390
29 juin 2020 à 12:29
Alors relisez mon post 7...
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Lalie.G > djivi38 Messages postés 52120 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2024
29 juin 2020 à 12:31
Mais je pense que vous n’avez pas compris. Je ne vais pas retourner à Paris pour cet état des lieux. Apparement cela se fait bien. Je le signerai virtuellement. Le problème n’est pas que je ne sois pas présente, cela m’est complètement égale. Les problème était que mon frigo n’est pas vide. Je l’ai appelé ce matin pour m’excuser. Il n’y a aucun soucis.
Merci pour vos réponses. Bonne journée !
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 531 > Lalie.G
Modifié le 29 juin 2020 à 12:35
non, mais c'est vous qui n'avez pas compris ! je vous dis que cet EDLS ne sera pas valable !! et vous êtes complètement à côté de la plaque : si vous n'êtes pas là pour l'EDLS, l'agence peut vous facturer n'importe quoi !! et c'est sans doute ce qu'elle va faire car visiblement, elle ne se préoccupe pas trop de la loi !
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Lalie.G > Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
29 juin 2020 à 12:36
Mais je sais bien tout ça.
J’espère que l’on peut encore faire confiance aux gens dans ce monde tout de même. J’avais au préalable fait des vidéos de l’appartement daté...
Je ne souhaite pas y retourner pour l’état des lieux de sortie...
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Je suis sûre que tout va bien se passer pour moi.☺️
J’ai bien compris et lu tous vos messages, je vous remercie encore.
Bonne journée, et surtout détendez vous !
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djivi38 Messages postés 52120 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2024 15 390
29 juin 2020 à 14:43
Rassurez-vous, je suis parfaitement détendue... on est habitué sur ce forum à expliquer plusieurs fois les choses à des internautes du même style que vous... !
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