État des lieux de sortie [Résolu]

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29 juin 2020
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Bonjour,
J’ai déménagé mon appartement seule samedi dernier. Étant pressée par le temps et ayant rencontré de nombreux soucis durant cette matinée, j’en ai complètement oublié de vider les derniers éléments de mon petit frigo !! (Bouteille de vin, boite de maïs...) Quelle tête en l’air, ça ne m’arrive pourtant jamais.
Quelle somme pourra t être retenue sur ma caution?
Merci pour votre aide,
Cordialement,

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29 juin 2020
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bonjour,

si une somme est retenue ça ne sera pas sur votre "caution", mais ça sera sur votre DG = DÉPÔT de GARANTIE.
  • Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
  • La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
  • Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution.


Lire ici comment une retenue sur DG peut légalement être faire https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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29 juin 2020
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bonjour

ton loueur aura du mal à justifier , une retenue sur ta caution, pour une bouteille de pinard, et une boite de conserve, en considérant, que le frigo soit proche
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29 juin 2020
8 387 > Lalie.G
Avez-vous eu un reçu daté et signé de l'agence pour ce rendu des clés ?
>
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29 juin 2020

Non.. Je n’ai rien eu!
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29 juin 2020
8 387 > Lalie.G
Sans justificatif de rendu des clés... vous êtes toujours locataire ! Et si bailleur ou agence veulent vous facturer les loyers... vous serez bien obligée de payer... jusqu'à la fin de votre préavis (OU jusqu'à la veille de cette entrée dans les lieux du locataire suivant).
>
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29 juin 2020

La dame m’a assuré faire cet état des lieux lundi.
J’espère qu’elle ne sera pas de mauvaise foi. Mes clés ont été rendues samedi, techniquement je n’ai plus accès à cet appartement donc ce serait vraiment grossier de sa part...
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29 juin 2020
4 744 > Lalie.G
Bonjour,

Si je comprends bien, l'agence va faire l'EDLS sans vous ? c'est elle qui le fait ou elle fait appel à un huissier ?

Cordialement,
Val
Bonjour,
C’est elle qui le fait!
>
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29 juin 2020

Valenchantée, merci de détendre l’atmosphère Ahah ! Pck votre collègue semble plus concerné(e) par mon propre problème, que je ne le suis moi-même ! Ahah
Bonne journée à tous les deux. Et j’insiste, merci vraiment pour toutes vos infos ;)
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29 juin 2020
4 744 > Lalie.G
Bonne journée Lalie,

Avec plaisir ... :)
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29 juin 2020
8 387 > Lalie.G
Détrompez-vous ! Je ne suis pas du tout concernée par votre cas ! Je vous donne juste la loi... vous en faites ce que voulez...
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29 juin 2020
8 387 >
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29 juin 2020

Pas sûr qu'elle ait compris que sans EDLS valable du fait de son absence, le bailleur est en droit de mandater un huissier... à frais partagés... et dont le constat sera non contestable... Mais bon ! elle fait comme elle veut...
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29 juin 2020
4 744 >
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29 juin 2020

mais il ne vont pas faire appel à l'huissier puisque l'agence a l'intention de faire l'EDLS sans Lalie ... et de toute façon, l'huissier reste encore la meilleure solution ...
Je suis sûre que tout va bien se passer pour moi.☺️
J’ai bien compris et lu tous vos messages, je vous remercie encore.
Bonne journée, et surtout détendez vous !
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Rassurez-vous, je suis parfaitement détendue... on est habitué sur ce forum à expliquer plusieurs fois les choses à des internautes du même style que vous... !
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