Appart vendu nouveau gestionnaire

Question

Bonjour, 
Mon appartement a été vendu, sans visite depuis 1 an. 
J'apprends par tel que je dois désormais payer mon loyer à une nouvelle agence. 
Or jai reçu comme d'habitude mon appel a loyer de l'ancienne, 
Aucun avertissement, et sur la bonne foi de la nouvelle agence je dois leur payer mon loyer désormais. 
Apparemment, les nouveaux propriétaires ont souhaité confier la gestion à une autre agence que celle qui a vendu. Et donc ne souhaite pas faire suivre mon dossier... est ce légal sur un simple mail de la  nouvelle agence de procéder de la sorte? Et si l'ancienne agence me demande des sommes improbables,  car en plus ils n'étaient pas top? Bref, merci de votre réponse. Car je ne sais pas quoi faire et je suis déjà redevable du mois de juin.

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Bonjour,
Vous devez continuer à payer votre loyer comme d'habitude jusqu'à recevoir un courrier recommandé vous informant du changement.
Rien ne dit que ce mail n'est pas une arnaque. Répondez lui en demandant la preuve par courrier recommandé de cette mutation.

La loi dit :
En cas de mutation à titre gratuit ou onéreux du logement, le nouveau bailleur est tenu de notifier au locataire son nom ou sa dénomination et son domicile ou son siège social ainsi que, le cas échéant, ceux de son mandataire.

Sophie_0275 · Answer

Merci de votre réponse rapide. Je vous précise les choses.  
Mon appart était en gestion locative de l'agence X, qui avec laquelle j'ai toujours des difficultés de communication depuis la prise des clés en aout 2018. J'ai reçu mon appel à loyer de juin le 28/05. je règle mon loyer au 5 du mois. le 3 juin je reçois un appel me disant que désormais je dois payer mon loyer à l"agence Y car l'appart a été vendu et que la gestion locative est désormais traitée par l'agence Y. Que Y souhaite me rencontrer et visiter l'appart rapidement pour le compte des nouveaux propriétaire.
Lors de la visite, je demande si il est possible d'avoir un document plus sécurisant qu'un simple mail avec le RIB, que n'importe quelle agence autour de chez moi pourrait me dire la même chose ? de ce que j'ai compris l'agence X qui a vendu l'appart a perdu la gestion, elle fait de la rétention d'information et n'a pas transmis mon dossier, juste mon numéro de tel. Sauf que j'ai tout de même une caution, que je ne voudrais pas que l'on me réclame des régules de charges (sujet délicat depuis le départ). 
Pour résumer, la nouvelle agence (Y) me réclame le loyer de juin, sans autre chose que des mails. l'agence X ne répond pas à mon mail leur demandant d'attester de la vente, et de me faire un solde tout compte. Ma question est puis-je sans risque commencer à payer mon loyer a l'agence Y, je leur ai  fourni des documents demandés (attestation assurance habitation, copie passeport, état des lieux d'entrée fait par l'agence X), en contre partie l'agence Y me dit ne rien avoir à me fournir !.
Suis-je en droit de réclamer autre chose qu'un simple mail de demande de payer mon loyer ? Est-ce à moi de leur fournir mon dossier (correspondances avec l'agence X) ? 
Merci de votre réponse, et soulagera mes angoisses.

relou · Answer

bonjour
l'agence y doit vous envoyer une LRAR vous demandant de payer votre loyer à cette nouvelle agence  à compter de telle date puisque elle a la gestion desormais de votre logement .elle doit vous indiquer nom et adresse du nouveau propiétaire .

vous n'avez rien d'autre à faire que payer votre loyer et rien à fournir comme document .c'est le probleme des 2 agences et du propriétaire .
quant au depot de garantie il a été versé par l'ancien propiétaire au nouveau .là encore pas de soucis pour vous

Sophie_0275 · Answer

merci mais ca ne répond pas à ma question, est-ce que je dois payer mon loyer à la nouvelle agence même si je n'ai pas reçu ce courrier L/AR ?

relou · Answer

Non vous devez avoir un ecrit de cette agence vous signifiant quelle est la nouvelle gestionnaire.
votre nouveau propiétaire doit y etre mentionné avec ses coordonnées .
l'oral n'a aucune valeur .

Sophie_0275 · Answer

Et bien j'ai des mails, des sms, pas de courrier en A/R.
la responsable m'a dit que ce n’était pas une obligation,  que le contrat était entre l'agence et le propriétaire basta. 
En somme je paye et j'ai rien a attendre .. 
J'aurais toujours la preuve de mon virement si tt il y a un souci, ce qui m' inquiete, c'est que l'ancienne agence continu à me réclamer, et me retrouver à devoir me justifier de cette situation, alors que ce n'est pas de mon ressort. 
De plus, la nouvelle agence me dit qu'elle ne veut pas recevoir mes APL directement, je trouve cela étrange ?

Utilisateur anonyme · Answer

En fait vous avez déjà payé la nouvelle agence et vous cherchez un moyen de sortir de ce merdier... Je me trompe ?

Appart vendu nouveau gestionnaire

7 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters