Vente bien immobilier après divorce [Résolu/Fermé]

Bonjour,

Je tiens à m'exprimer mon expérience personnelle,

Les dossiers de divorce sont toujours passionnels, les co-partageants ou plus exactement, (cela est fréquent) les adversaires, tiennent avant tout que le clerc liquidateur ou le notaire épouse leurs querelles.....

Première règle dans ce genre de dossier, toujours recevoir les ex, séparément......

Le dossier traîne...., les documents parviennent avec difficultés, réticences, les mois passent,

Les évaluations sont contestées, trop élevées, pas assez, il s'agit aussi une vieille astuce de clerc liquidateur, de sous-évalué, le lot attribué à son client, et de sur-évalué le lot de "l'adversaire" technique classique, et autre qui se perd, l'établissement du passif, excessif ou pas,

Naturellement, il est toujours plus facile, de faire porter sa rancoeur personnelle sur le dos de l'autre, et de la personne chargée du dossier..... c'est en réalité un réflexe bien humain, quand à l'impartialité, il est bien évident, que dans ce dernier cas, l'affreux liquidateur, subira la vindicte des deux ex..... et je parle en connaissance de cause,

Voilà, bon courage,

Salut Bucéphale

Je ne sais, si tu as lu l'histoire histoire de mon divorce sur mon site, mais je peux te dire, qu'à ce jour, rien n'a été fait en ma faveur.
Le notaire et l'expert qui ont fait les expertises à des années de différentes, (5 ans) "sans concertation !!", sont arrivés par hasard, aux mêmes chiffres, mais toujours à l'avantage de mon ex, en prévision de sa demande d'attribution personnelle, des deux immeubles.

Moi, comme le roi des nigauds, comme d'ailleurs, je l'ai toujours été et après tout ce que j'avais subit et enduré; Avec mon défenseur nous lui avions proposé de laisser ces immeubles en indivision, d'en recevoir par moitié les loyers durant notre vivant, et qu'après nous, ce serait nos enfants (2) qui en hériterait.
Ça, c'était la meilleure des solutions. (qui était trop simple, pour son avocat)
Je dois spécifier, que mon ex, n'est absolument pas dans le besoin, c'est plutôt le contraire.
Bref, je me suis fait fait jeter, et au téléphone,elle m'a confirmé: que le résultat du jugement d'appel, serait identique à celui TGI. (sic)
Comment peut elle en être aussi affirmative.

Tu dis, que tu parles en connaissance de cause, pourquoi i?, tu es passée pas la même porte.
Quand au courage, je pense qu'il va encore m'en falloir un convoi.

Bonsoir sam59,

Oui on as pris contact avec un avocat qui lui a envoyé un courrier, on attend des nouvelles car elle a du le recevoir cette semaine. L'avocat nous a aussi conseillé de baissé le prix dans nos annonces personnelles (pas dans les agences) et si des gens sont interréssés par ce prix soit elle accepte la vente ou sa passe devant le tribunal.
De plus un huissier est venue estimé la maison et leur a expliqué clairement qu'il faut la baissé car elle ne se vendra jamais a ce prix là.
En espèrant qu'elle comprenne un jour !!!

Bon courage a toi !!!

Bonsoir Aude oui je vois que c'est la grosse galère mais un collègue qui connais bien mon histoire et qui a un ami avocat me remonte pas le moral car il me dit que tant que les deux parties ne sont pas d'accord je suis dans l'impasse.Le gros soucis entre moi et mon ex c'est qu'elle estime que nous devons telle somme à la banque et que moi au prix ou je veux la vendre est bien inférieur à ce que nous devons à la banque.Dans un sens elle à raison mais moi je veux avancer .As tu eu le meme son de cloche de ton coté. Bon courage et réponds moi si possible.

Bonjour Sam,

Oui c'est le même cas que toi le prix de la maison est inférieur de ce que l'on doit à la banque. Nous on as décidé de faire comme sa on fais des visites au prix minimun ou il n'y a pas une grande marge avec la banque si il y à des interréssé et qu'ils veulent l'acheté, son ex à 2 choix soit accepté et elle est tranquille ou soit elle refuse et sa passe devant les tribunaux maintenant il faut tout tenté. As tu fais une estimation de ta maison pour lui faire comprendre à quel prix elle pourrait être vendu ? Car souvent le notaire est très franc et te dit si tu arriverais a la vendre au montant actuel.
Evidemment nous sommes boqués c'est pour les agences pour signé un nouveau mandat il faut que les deux parties soient d'accord et là c'est loin d'etre le cas.

Bref si seulement on pourrai gagné a l'euro-millions :'(

je te souhaite plein de courage et surtout ne baisse jamais les bras !!!

A bientot

Bonjour Aude et merci de me répondre avant toute chose je tiens à te féliciter pour le bébé que tu attends chose que je n'avais pas encore fait Fille ou garçon? pas trop la bagarre pour le prénom lol d'aprés ton premier message c'est pour la fin d'année bonne période et encore félicitations. Pour en revenir à mes petits soucis oui il y a eu estimation pour la maison par des agences et le prix bien entendu est un peu gonflé donc ce qui la conforte dans l'idée de ne pas la baisser ce qui fait que je suis dans l'impasse et si ça va devant une juridiction compétente ça va encore retarder la vente je pense.Donc toujours pas la possibilité de tirer un trait et d'avancer. Pour vous si vous bosser tous les deux et toucher deux salaires vous vous en sortirez meme si les temps sont durs. Quand à moi j'attends ma promise lol .Réponds moi si tu en as envie ou l'occasion bon courage à toi.

Rebonjour sam,

Beh pour le bébé il est arrivé un accident comme si le problème de la maison n'à pas suffit il m'est arrivé sa !! Je me faisait trop de soucis a propos de toutes les histoire ce qui fous encore plus la haine !! Mais ne t'en fais pas c'est pas grave on ne peut pas etre au courant de tout lol
malheureusement, je ne travaille pas je suis en attente de mon concour de police donc comme toi nous pouvons pas avancé tant que la maison ne soit vendu. De plus toutes ses histoires fais des clash dans notre couple, car je suis jeune et à mon age c'est rare les filles qui aident leurs petits amis. C'est des choses qui arrivent !!
Les agences gonflent toujours le prix pour s'en tiré un max par exemple nous la maison en agence est vendu 175 000 € alors que nous perso on la vend 155 000 € grande diffèrence quand même pourtant ils sont largement au dessus du reste de l'emprunt donc cause qu'elle ne veu pas baissé le prix pour se faire de la tune dessus !! Ce qui est n'importe quoi car depuis un an elle n'est pas habité et ils payent quand même je ne la comprend pas !! sachant que le loyer est tout de même de 900 € soit 450 € chacun mais toutes les autres charges (EDF, GDF, ASSURANCE, Etc..) elle ne paye rien !!!
Ensuite c'est sûr que devant les tribunaux sa va en prendre du temps, au pire elle serait vendu aux enchères et là elle sera peut être vendu a un sale prix !! Mais comme d'habitude elle ne veu rien comprendre je suis peut-être une fille mais alors des femmes comme sa sa mérite des claques lol

A bientot !!!

Bonsoir Aude rien de grave pour le bébé j'éspère quand à ton age ton petit ami il devrait etre content et fier d'avoir une femme qui se dépatouille et consulte les forums pour se sortir de cette mésaventure. Pour ton concours de police je souhaite de tout coeur que tu le décroches . Une chose m'échappe tu parles de factures que vous assumez seuls mais si la maison est inhabité depuis un an comment prouver qu'elle ne paye rien et justifier de charges edf gdf et autres.Quand à moi ou mon histoire diffère légèrement c'est qu'elle elle vit en appart et moi en location donc notre maison que nous vendons est inhabité.Pourquoi n'habitez vous pas cette maison ou la rachetiez ce serait peut-etre une solution pour vous et un peu moins de tracas pour votre couple.Je souhaite que ton courrier d'avocat lui fasse changer d'avis chose qui n'est pas acquise car une procédure judiciaire serait longue et couteuse pour vous. De mon coté avant d'opter pour la solution judiciaire je remue ciel et terre afin de la vendre au plus vite mais si elle ne veut rien comprendre je prendrais un avocat spécialiste de l'urbanisme il y en a des bons sur les juridictions lilloises et béthunoises. En attente de réponse je te souhaite un bon week-end et te souhaite bon courage. A bientot Sam j'ai un gros problème avec les accents circonflexes lol

bonjour Sam,

Beh pour le bébé je l'ai perdu le médecin m'a dit que je me tracassé trop et que c'était pas bon du tout :'( donc voila la maison et sa !! Plusieurs personnes me conseille de faire un breack tant que les problèmes ne sont pas réglés pour prendre soin de moi car suite a cette perte je suis un peu perdu. Ce sont des choses qui arrivent.
Donc pour les charges autres que le loyer en fait pour EDF GDF il y à un abonnement à payer ainsi que l'assurance (ce qui n'est pas donné), pour le prouver c'est simple ils ont un compte commun (où le loyer est prélevé) et mon petit ami à son compte aussi dans cette banque. Donc le banquier qui les suit, sait tout ce qui se passe sur leurs comptes. Donc avec le banquier il s'est arrangé que si la maison serait vendue il ne payerai pas les frais mais sa sera elle !!
Bref en gros en gras en souligné en tout ce qui est possible c'est le bordel !!!
Ensuite on ne peu pas habité dans la maison car si on y habite elle ne payerai plus rien et 900 € sur un salaire (vu que je ne travaille pas encore) sa se voit. la racheté on y avait pensé pour ensuite la louer mais impossible pas assez de revenu.
C'est vrai qu'une procédure judiciaire c'est très long mais moi je vie sa que depuis 5 mois sa me gonfle déja alors lui depuis 1 an y doit en avoir plein le c**. En fait, dans des histoires comme sa on ne fait que tourner en rond.
Voila voila, encore une journée de plus dans cette galère. :D mais il ne faut pas perdre le sourire !!!
A très bientot

Et merci bon week-end a toi aussi malgrès tout sa et de plus le temps pourri !! :D

Bonsoir Aude j'attendais ta réponse avec impatience et je t'avoue que lorsque j'ai lu que tu avais perdu le bébé cela m'a attristé mais je me dis que tu es jeune et l'avenir s'ouvre devant toi. Dans ton message tu parles d'un break mais de quel break tu veux parler avec ton ami car je pense que cette mésaventure devrait au contraire vous rapprochez et vous unir plus fort.Je lisais également que vous aviez un ami banquier chose qui doit vous aider fortement car moi le mien est cool mais meme si moi et mon ex avons également un compte commun d'ou est prélevé les mensualités, lui ne me lacherai aucune info. Comment le banquier pourrais lui faire supporter les frais à elle en cas de vente de la maison puisque sous le régime de l'indivision en cas de vente c'est 50/50. Je te rejoints pleinement quand tu dis que c' est le gros bordel. Mon ami qui lui a un ami avocat me dit de tenter de lui envoyer à elle aussi un courrier d 'avocat en recommandé pour lui mettre la pression un peu comme vous vous avez fait mais de là à aller jusqu'au bout c'est à dire le tribunal je ne sais pas si je le ferais. Es ce que vous vous etes décidés d'aller jusqu'au bout ou si seulement c'est de l'intox pour qu'elle lache prise et qu'elle signe enfin pour que vous puissiez passer à autre chose. Je pense que tu mérites mieux que cette grosse galère surtout avec ce qui t'es arrivé. En attente d'une réponse si le coeur t'en dis et si tu en as l'occasion je te souhaite bon courage et à bientot.

Bonjour Sam,

Eh oui comme tu le dis je suis encore jeune de plus vu la situation se n'était pas le moment d'acceuillir un bébé.
Beh souvent on dis sa que sa devrais nous rapproché mais tu sait a 20 ans des problèmes comme sa, pas beaucoups de filles le vivent. Mais bon on verra bien avec le temps.
Ensuite pour l'histoire du banquier comment il va faire sa bonne question ?!? Je ne sait pas du tout.
oui le courrier de l'avocat peu lui faire peur donc peut-être qu'elle réagira ( en tout cas je l'espère pour toi), nous , pour le moment elle n'a toujours pas répondu à dire on est que lundi.. Moi aussi je ne veu pas trop que sa passe devant les tribunaux car si elle est vendu aux enchères il y aura de la perte c'est sûr donc il faudra remboursée la différence ce qui signifie qu'il y aura toujours un lien entre eux !! C'est la galère aucune issue !!!
Voili voilou aucun changement aujourd'hui !! Toujours autant le bordel !!
:D
Bonne journée a toi malgrès le temps bien pourrie !! Y manqué plus que sa !! :'(
Bon courage et a bientot !!!

Bonjour Aude je te rejoints le temps est vraiment pourri et de plus je ne bosse pas je suis en congés donc pas possibilité de profiter ,.Bienvenue chez les chti's c est pour cela que je suis devant l'ordi et que je peux te répondre aussi rapidement. Je tenais encore à te remercier de me répondre et c'est bien de trouver quelqu'un sur qui s'appuyer et qui vit exactement la meme galère. J'éspère que ton ami se remettra vite de cette perte et remontera vite la pente. Je pense faire comme vous c'est à dire lui envoyer un courrier voir si elle réagit mais je pense comme toi c'est à dire sans réction de sa part j'abandonne l'idée du tribunal car perte de temps, d'argent et si la maison est vendue aux enchères ça peut etre une perte financière également.Elle finira par se vendre cette satané maison!!!!!!!! Je pense laisser faire un peu le temps . En attente de réponse bonne journée à toi aude.

Bonjour sam,

Alors toujours pas de nouvelles de ton coté, moi non rien ne change toujours aussi chiant !!!
Pour le moment on laisse faire les choses et on y pense plus trop car après tout elle, elle refait sa vie tranquil mémére donc on va pas s'acharner non plus.
On verra bien avec le temps comment sa se passe.
Voila voila, bon courage a toi et à bientot !!!

Bonour Aude, déja merci de me répondre et je pense que de prendre un peu de recul par rapport à tout ça ne peut faire que beaucoup de bien. Quand à moi pas de nouvelles concrètes mais une amie de mon ex avec qui j'ai toujours de bons rapports m'a laissé entendre qu'elle serait intéréssé pour racheter la maison au prix que moi j'avais fixé , prix auquel ellle à toujours refusé de signer.Donc si c'est le cas je ne sais pas quoi faire si c'est elle soit je signe pour etre tranquille et j'avance soit je la fais chier puisqu'elle ne voulait rien entendre. Que ferais-tu à ma place Aude si cla vous arrivez? Merci de ta réponse .Tu es trés sympa

Bonsoir Sam,

Mais derien c'est tout à fait normal que je te réponds. On est là pour s'aider !!!
Sinon beh moi pour ta question "que ferais-tu à ma place ?" je le ferai sans hésité, profites-en laisse lui et refais ta vie tourne cette page. Ne la fais pas trainer car si elle change d'avis après t'es pas dans l'brin (comme on dis chez nous :D ), et sachant que tu l'auras fais galèré elle te fera encore plus chier je pense. Ensuite tu n'aura plus rien à voir avec elle et tu pourras pensé à autre chose !! Réfléchis bien quan même !! Au moins je t'ai donné mon avis.
Merci beaucoup toi aussi tu es très sympathique.
A très bientot !!!

Bonsoir Aude
Je tiens à te remercier pour ton conseil et par conséquent de ton aide. Je vais réfléchir à cette solution. Quand est-il pour vous ? à t'elle donné suite à votre courrier et au niveau des agences es-ce que ça bouge un peu?Comme tu le dis si bien c'est le b.... J'éspère que le moral de ton ami est aussi fort que le tien car au delà de cette épreuve et de ton jeune âge je trouve que tu as la tête sur les épaules. On se tient au courant des événements. Bonne soirée Sam

Bonsoir Sam,
Derien pour le conseil, j'espère que tout s'arrangera pour toi.
Nous de notre coté rien n'à changé pour les agences c'est toujours pareil elle ne veut toujours pas signé le nouveau mandat. Et pour le courrier pareil on n'a pas eu de nouvelles !! :'(
Sa commence à faire long !! Mais bon on croisent les doigts. En espèrant que sa bouge un peu quan même !!
Merci pour ses jolies compliments !!! :D
Encore bon courage (faut bien).
A très bientot !!!!!

Bonjour Aude,

Apparement ma situation à l'air dévolué favorablement mais rien n'est acquis à l'heure d'aujourd'hui. Que des spéculations. Et pour vous avez vous des nouvelles de votre avocat et l'ex de ton ami s'est elle manifestée? Êtes vous prêts à aller jusqu'au tribunal? En ce qui concerne mes compliments sont vrais et sincères, je te les renouvelles à nouveau. A bientôt Sam et réponds moi si tu en es encore envie lol!

Bonjour Sam !!
Comment vas-tu depuis tout ce temps ???
Les problèmes se règlent-ils de ton côté ??
Moi de mon côté rien ne change toujours pas de nouvelles de l'avocat pour le courrier, rien du tout !! Rien n'a changé :'(
Mais bon...
Pour ce qui est du tribunal j'ai bien réfléchie et moi je ne veu pas de trop que sa aille devant les tribunaux. Pour que sa soit encore plus long ?!?! Sa sert a rien !!
Voila voila que du vieux !!
j'espère que toi sa va et que sa s'arrange !!!
A très bientot !!!

Bonjour Aude

Excuse moi pour le retard mais je suis parti en déplacement plusieurs semaines.Enfin les congés je vais pouvoir souffler!!!
jespère que toi tu vas bien et qu' à l'aube des vacances estivales tout s'arrange pour toi.Quand est-il de ta situation? .As tu enfin vendu ta maison? Moi c'est le calme plat pas de nouvelles de mon ex concernant la vente de notre maison. A bientôt et désolé du retard

Bonsoir Sam,

Comment vas-tu ?
Mais ce n'est rien pour le retard tu n'a pas a t'excuser !!
Beh ma situation n'a pas évolué du tout, c'est toujours comme avant mais bon que veu tu y faire !!On verra bien d'ici quelque temps si sa bouge un peu quan même !
Car on a eu 3 propositions mais toujours en dessous du prix fixé en agence et son ex ne veu TOUJOURS pas signé (eh oui sa aussi sa change pas :D )
Toi aussi je voi que c'est le calme de ton coté !! J'espère sincérement pour toi que tout changera !

Merci de ton soutien !!

A bientôt !!!!

Bonsoir Aude quel rapidité dans la réponse je suis agréablement surpris. Hé oui je vois que depuis tout ce temps rien ne bouge pour toi comme pour moi.Pourquoi son ex s'obstine t'elle à ne pas signer elle serait tranquille et vous aussi. De quoi à t'elle peur que ton ami l'arnaque lol! Ton ami doit être vert car si vous avez des projets d'emménagement ou d'union cette situation vous bloque.Ton ami est-il en contact avec son ex car pour moi plus de news. Merci également de ton soutien Aude.

Eh oui je suis très très rapide !! :D

Oui il a encore contact avec elle bin quan elle le souhaite car il y a des moments elle ne veu rien comprendre et ne reponds jamais au téléphone !! Elle a ses humeurs de gonzesse quoi !! (malgrès que je suis une fille je suis obligé de dire sa car elle c'est de trop).
Je croi quan faite elle ne veu pas la vendre aux propositions car c'est dans la moyenne entre 10 000 € de moins mais bon si elle est pas conne elle se dirait de faire un crédit chacun de son coté pour finir le reste car la c'est payé une maison pour rien car elle est inhabité mais bon quan on est con on est con !! car au prix où elle est encore en vente elle ne se vendra jamais elle ne les vaut plus !!
On verra bien avec le temps si son QI évolu !! Croisons les doigts !! :D

A bientôt !!!

Bonsoir Aude
Comment-vas tu? Au fait qu'en est-il de ce courrier d'avocat et a t'elle répondu car avec ces semaines de déplacement j'avais perdu un peu le fil.Tu me disais avoir des visites pour la maison qu'en est il? en espérant qu'une personne se décide de l'acheter à condition qu'elle signe lol!vous serez enfin tranquille et pourrez remettre un bébé en route.Ton ami lui est prêt à perdre de l'argent car moi mon ex jamais elle ne voudrait perdre 10000 euros. A bientôt Sam

Bonjour Zabou,
Tout d'abord une bonne nouvelle la maison a été vendu mais comme elle ne valait plus du tout la somme à laquelle ils espèré la vendre ils ont eu une perte de 8000€ chacun !
Ensuite du temps où la maison été encore là, son ex ne payai rien mise a part la moitié du loyer, donc toute les charges et entretien de la maison été à nous ce qui faisait plus de 600€ par mois !!
Je ne dis pas quel ne doit pas récupérer ses "billes" mais qu'elle soit un peu réaliste que la maison ne les vaut plus !! Malgrès les conseils d'un huissier qui est venu lui même faire une estimation. De plus sont but n'était pas de se faire de l'argent sur la maison (sinon elle n'aurait pas signé avec une perte de 8000€/chacun) mais plutot pour embéter mon petit ami.
Moi j'aurais peu etre fait pareil a sa place c'est a dire attendre une offre raissonnable mais quan l'huissier serai venu me voir et me dire l'estimation je l'aurai vendu sans hésité !!
Donc voila je suis ne suis pas narcissique mais juste réaliste !!