Achat chalet sur terrain communal
GAHN
-
GAHN -
GAHN -
Bonjour,
Je souhaite acheter un chalet de 25m² sur une parcelle communale pour y vivre à l'année.
Y'a t'il besoin d'un passage devant notaire sachant que l'ancienne propriétaire me ferai une cession de son bail (de 6 ans) pour les 2 parcelles où est situé le chalet ?
Sachant que le chalet est mis en vente à 35.000€, que je n'ai pas d'apport et vu la situation, j'imagine qu'un prêt immobilier n'est pas possible et dans ce cas, quel type de prêt prendre ? Prêt Travaux ?
J'aurais seulement la possibilité de rembourser sur 10 ans minimum.
J'ai RDV avec la banque ce jeudi 25 juin 2020.
Merci pour vos lumières car le sujet n'existe pas vraiment sur la toile à priori...
Je souhaite acheter un chalet de 25m² sur une parcelle communale pour y vivre à l'année.
Y'a t'il besoin d'un passage devant notaire sachant que l'ancienne propriétaire me ferai une cession de son bail (de 6 ans) pour les 2 parcelles où est situé le chalet ?
Sachant que le chalet est mis en vente à 35.000€, que je n'ai pas d'apport et vu la situation, j'imagine qu'un prêt immobilier n'est pas possible et dans ce cas, quel type de prêt prendre ? Prêt Travaux ?
J'aurais seulement la possibilité de rembourser sur 10 ans minimum.
J'ai RDV avec la banque ce jeudi 25 juin 2020.
Merci pour vos lumières car le sujet n'existe pas vraiment sur la toile à priori...
A voir également:
- Achat chalet sur terrain privé
- Prix terrain agricole - Accueil - Achat-Vente
- Modèle de lettre pour terrain non entretenu - Accueil - Modèles de lettre voisinage
- Stockage voiture sur terrain privé - Forum Voisinage
- Frais de notaire terrain agricole - Forum Immobilier
- Terrain non attenant - Forum Immobilier
3 réponses
Bonjour
Généralement les communes "fonctionnent" avec un notaire. Donc vous n'y couperez pas. Pour le reste, c'est hors de mon champ de compétence...
Généralement les communes "fonctionnent" avec un notaire. Donc vous n'y couperez pas. Pour le reste, c'est hors de mon champ de compétence...
GAHN
D'accord, merci à vous !
GAHN
Bon, pour info, pas de notaire à l'achat du chalet en question sur le terrain loué par la commune selon l'agence.
" un chalet de 25m² sur une parcelle communale " : c'est donc la mairie qui a fait construire un chalet que une de ses parcelles ?
Le chalet appartient donc à la commune ?
Si vous achetez, en quoi y aurait-il nécessité d'une cession de bail ????
L'ancienne propriétaire a donc acheté ce chalet sur cette parcelle à la commune ?
Ou bien c'est l'inverse ?
Le chalet appartient donc à la commune ?
Si vous achetez, en quoi y aurait-il nécessité d'une cession de bail ????
L'ancienne propriétaire a donc acheté ce chalet sur cette parcelle à la commune ?
Ou bien c'est l'inverse ?
C'est le chalet qui a été construit par l'ancienne locatrice du terrain en accord avec la mairie.
C'est étrange mais c'est un bien privé sur un terrain communal.
J'achète uniquement le Chalet car le terrain est seulement en location et le restera j'imagine à "jamais" car c'est 10% des revenus du village (la majorité des terrains sont en location avec des biens privés maisons/chalets)
Oui, elle l'a construit de ses propres fonds donc "acheté".
Un exemple : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1032558837.htm/
C'est étrange mais c'est un bien privé sur un terrain communal.
J'achète uniquement le Chalet car le terrain est seulement en location et le restera j'imagine à "jamais" car c'est 10% des revenus du village (la majorité des terrains sont en location avec des biens privés maisons/chalets)
Oui, elle l'a construit de ses propres fonds donc "acheté".
Un exemple : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1032558837.htm/
Consultez quand même votre notaire en lui expliquant bien la situation.
Qui me semble quelque peu biscornue....
Il vous donnera sans doute une piste pour gérer ça.
En principe, la propriété du sol emporte ce qui y est situé, y compris les constructions en dur.
Qui me semble quelque peu biscornue....
Il vous donnera sans doute une piste pour gérer ça.
En principe, la propriété du sol emporte ce qui y est situé, y compris les constructions en dur.
Bonjour,
Pour clôturer l'histoire si quelqu'un est intéressé :
Le maire était d'accord pour que j'y habite à l'année (comme pas mal de voisins), cependant il est écrit sur le bail du terrain communal que la résidence est uniquement secondaire.
Pour le prêt, La banque postale m'a finalement dirigé vers un prêt auto (oui vraiment étrange ^^) à 4,74% pour emprunter 30.000€.
Ce qui me fait 475€/mois sur 6 ans sans assurance.
L'ancienne propriétaire à absolument voulu passer par un notaire, ce que nous avons fait (mais n'était pas obligatoire), non sans mal vu le caractère exceptionnel de la vente.
J'ai finalement été propriétaire du chalet ce 2 octobre dernier, c'est parti pour une nouvelle vie !
N'hésitez pas si certains se pose des questions, j'essaierai de vous y répondre ! :)
Pour clôturer l'histoire si quelqu'un est intéressé :
Le maire était d'accord pour que j'y habite à l'année (comme pas mal de voisins), cependant il est écrit sur le bail du terrain communal que la résidence est uniquement secondaire.
Pour le prêt, La banque postale m'a finalement dirigé vers un prêt auto (oui vraiment étrange ^^) à 4,74% pour emprunter 30.000€.
Ce qui me fait 475€/mois sur 6 ans sans assurance.
L'ancienne propriétaire à absolument voulu passer par un notaire, ce que nous avons fait (mais n'était pas obligatoire), non sans mal vu le caractère exceptionnel de la vente.
J'ai finalement été propriétaire du chalet ce 2 octobre dernier, c'est parti pour une nouvelle vie !
N'hésitez pas si certains se pose des questions, j'essaierai de vous y répondre ! :)
La législation juridique et financière évolue en permanence...