État des lieux sortant sans ma présence. [Résolu]

Signaler
-
 Jp -
Bonjour, je dois déménager le mois prochain,mon bailleur social m'envoi un courrier m'informant que l'état des lieux sortant se fera sans ma présence pour raisons sanitaire, par téléphone, j'ai donc demandé à rester à l'extérieur du logement le jour de cette visite,mon interlocutrice m'a informée que si elle me voyait à l'extérieur à attendre le résultat, elle refuserait d'effectuer l'état des lieux,sinon elle passerait par un huissier.c'est une décision de sa direction m'a t'elle dit.un courrier me sera transmis plus tard et, j'aurais 20jours pour leur faire parvenir mes remarques.je trouve cela assez incroyable de prendre ce contexte sanitaire,allors que je souhaite uniquement attendre à l'extérieur du logement le résultat de cet état des lieux sortant.toujours pour ces raisons sanitaires,je dois restituer les clefs à leur agence à la date de fin de préavis.cela me laisse dubitatif.merci de me fournir de plus clair informations.

2 réponses

Messages postés
24063
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
10 juillet 2020
9 457
Bonjour,
Ce sont de faux prétextes !
Et encore : comment allez vous le signer cet état des lieux ? posez lui la question !
Sans signature il n'a aucune valeur (sauf si réalisé par un huissier).

Attention à bien rendre les clés contre un reçu daté et signé (peu importe l'état des lieux)
Bonjour et merci pour votre réponse claire et précise.
Messages postés
35001
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
10 juillet 2020
8 482 > Jp
bonjour,

et si l'EDLS n'est pas contradictoire (= en présence du bailleur ET du locataire OU de leurs représentants), il ne sera pas valable (comme dit post 1), ET la conséquence est que aucune retenue sur votre DG (Dépôt de Garantie) au titre de réparation de dégradation ne pourra être faite et donc, que l'intégralité de votre DG devra vous être restitué dans LE mois qui suit le rendu des clés (sous peine de pénalités) --> d'où la dernière phrase du post 1 qui attire votre attention sur la nécessité absolue d'avoir un reçu daté et signé du bailleur pour votre rendu de l'intégralité des clés (c'est le rendu des clés qui marque la fin de la location).

Je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

cdt.
>
Messages postés
35001
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
10 juillet 2020

Bonjour et merci pour votre réponse rapide, claire et précise.celle ci confirme les autres réponses que j'ai pu recevoir.
Cordialement.
Messages postés
22389
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
5 juillet 2020
4 779
Bonjour,

Ce bailleur social devrait quand même bien savoir qu'un EDL se fait en présence des deux parties (sauf si c'est fait par huissier) !!!

Cordialement,
Dossier à la une