Succession vente maison

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 Wab -
Bonjour,

J'ai 3 enfants adultes qui ne vivent pas chez moi.
Mon épouse , leur mère, est décédée depuis 10 ans et nous n'avions pas de contrat au dernier vivant.
Je veux aujourd’hui hui vendre ma maison .
Quelle est le partage qui sera fait avec mes enfants .
Quelle sera le montant des droits de succession pour eux et moi.
Quelle démarche d'anticipation puis je faire pour pouvoir , avec l'accord de mes enfants, récuperer la totalité de la vente.

Je vous remercie

4 réponses

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Je veux aujourd’hui hui vendre ma maison .

Ce n'est pas votre maison, celle ci appartient à l'indivision existant entre vous même et vos enfants.

Quelle sera le montant des droits de succession pour eux et moi.

Normalement, a déclaration de succession est déja souscrite, reportez vous y.

Pour vous, étant le conjoint survivant, vous n'avez pas eu de droits de succession à acquitter.

Pour vos enfants il est probable qu'aucun droit n'était dû non lus compte tenu de l'abattement auquel ils pouvaient prétendre.

Quelle démarche d'anticipation puis je faire pour pouvoir , avec l'accord de mes enfants,

Aucune, vos enfants percevront le montant du prix de cession correspondant à leurs droits dans la succession de leur mère.
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Quelle est le partage qui sera fait avec mes enfants .
Il serait intéressant de préciser :
1-votre régime matrimonial ;
2-à qui appartenait cette maison ? A elle ? A vous ? Aux 2 époux ?
3-quels ont été les droits de chacun dans cette succession ?

Quelle démarche d'anticipation puis je faire pour pouvoir............................
Répondre aux questions ci-dessus.
Bonjour,

Nous étions mariés sous le régime de la communauté , la maison était à nous deux

Merci de votre réponse
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Au décès de votre femme, vos enfants ont récupéré la part de votre femme (leur mère)........
J'ai l'impression que vous n'avez pas fait la sucession...........
>
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Bonjour

Vous avez raison, je n ai fait aucune démarche après son décès
Mes enfants sont maintenant mariés et vivevent ailleurs
Ai je une solution de pouvoir récupérer le prix total de la vente avec l accord de mes enfants Évidemment

Merci pour votre première réponse

Bonne journée

Alain
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14 juillet 2020
3 515 > Wab
Ai je une solution de pouvoir récupérer le prix total de la vente avec

Oui il y en a une, vous leur achetez leur part ou leur versez une soulte correspondant à leurs droits dans l'indivision existant entre vous, puis vous mettez l'immeuble en vente.

Là vous pourrez percevoir le prix de cession total puisqu'au moment de la vente vous serrez le seul propriétaire.
>
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14 juillet 2020

Merci pour vos réponses

Alain
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régime de la communauté , la maison était à nous deux
Et les droits de chacun que sont-ils ?
Vous devriez les retrouver dans l'attestation successorale de propriété dressée par votre notaire au décès de votre épouse.
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