Différence surface habitable et surface Carrez

Question

Bonjour, 

Nous souhaitons acheter un appartement dans le neuf en copropriété. 

Depuis plusieurs mois, on nous dit (avec des plans) qu'il fait 65 m2 (hors balcon). Cependant on vient de nous envoyer les documents (certificat loi Carrez) qui indiquent que la surface Carrez est de 59 m2 (hors balcon).

Nous n'avons pas de combles de chauffe eau, etc et la hauteur fait plus d'1m80.

La différence est notable sur une des pièces qui perd 4.5m2.

Mes questions sont les suivantes  : 
- Est-ce que cette différence est normale selon vous ? 
- Est-ce que nous pouvons négocier le prix ? 

Je vous remercie d'avance pour votre aide.

Bonne journée à tous.

ptiboy · Answer

bonjour

Depuis plusieurs mois, on nous dit (avec des plans) qu'il fait 65 m2  

ce n'est en rien illégale, c'est mème courant, et il ne mentent pas, quad t'a vu les plans, tu aurais du te renseigner (dans une maison ou un appart, il y a toujours 2 surfaces

Donc la différence est normale

Tu peux tout à fait négocier le prix, même si en carrez, c'était supérieure, à l'info, que tu as eu!

Différence surface habitable et surface Carrez

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