Etat des lieux de sortie - Lave Linge
Oupa50
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Bonjour,
J'ai quitté mon appartement que je louais le 30 avril 2020.
Quelques jours avant l'état des lieux, je demande à l'agence immobilière si je peux laisser mon lave linge dans l'appartement car la salle de bain est trop exigu pour le sortir sans abîmer les WC ou le lavabo (j'avais vraiment galéré à la faire rentrer dans la salle de bain mais le sortir est impossible vu l'espace). Je préfère perdre mon lave linge que briser les toilettes ou le lavabo en tentant de le sortir, qui je pense est impossible à faire, c'est vraiment tout
L'agence immobilière et le propriétaire me donne l'accord pour laisser le lave linge.
Le jour de l'etat des lieux, l'agent immobilier me dit qu'il n'y a pas de soucis, que je vais récuperer la caution.
Sur l'état des lieux, il note:
"- lave linge (VEDETTE):
- Etat d'usage (photo 74, 75) non testé, laissé par locataire avec accord du bailleur car difficile à
déménager, en bon état de fonctionnement."
Presque 1 mois plus tard, le 27 Mai, il m'informe qu' il semblerait que le lave linge ne soit pas opérationnel.
La locataire actuelle, a essayé de faire une machine mais n’as pas pu finir le cycle de lavage.
Il me dit donc que je dois venir l'enlever sous peine de me facturer l’enlèvement. Bien évidemment, il ne m'a toujours pas rendu la caution.
Est-il dans son droit? Quels sont mes droits?
J'ai quitté mon appartement que je louais le 30 avril 2020.
Quelques jours avant l'état des lieux, je demande à l'agence immobilière si je peux laisser mon lave linge dans l'appartement car la salle de bain est trop exigu pour le sortir sans abîmer les WC ou le lavabo (j'avais vraiment galéré à la faire rentrer dans la salle de bain mais le sortir est impossible vu l'espace). Je préfère perdre mon lave linge que briser les toilettes ou le lavabo en tentant de le sortir, qui je pense est impossible à faire, c'est vraiment tout
L'agence immobilière et le propriétaire me donne l'accord pour laisser le lave linge.
Le jour de l'etat des lieux, l'agent immobilier me dit qu'il n'y a pas de soucis, que je vais récuperer la caution.
Sur l'état des lieux, il note:
"- lave linge (VEDETTE):
- Etat d'usage (photo 74, 75) non testé, laissé par locataire avec accord du bailleur car difficile à
déménager, en bon état de fonctionnement."
Presque 1 mois plus tard, le 27 Mai, il m'informe qu' il semblerait que le lave linge ne soit pas opérationnel.
La locataire actuelle, a essayé de faire une machine mais n’as pas pu finir le cycle de lavage.
Il me dit donc que je dois venir l'enlever sous peine de me facturer l’enlèvement. Bien évidemment, il ne m'a toujours pas rendu la caution.
Est-il dans son droit? Quels sont mes droits?
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3 réponses
Bonjour,
Ce n'est pas une CAUTION (une caution est une personne) c'est un DEPOT DE GARANTIE
Vous avez laissé le LL avec leur accord et il est noté "en bon état de fonctionnement".
Rien ne prouve que la locataire suivante ne l'a pas cassé.
Vous n'avez rien à faire de plus !
Réclamez la restitution de votre DG.
Ce n'est pas une CAUTION (une caution est une personne) c'est un DEPOT DE GARANTIE
Vous avez laissé le LL avec leur accord et il est noté "en bon état de fonctionnement".
Rien ne prouve que la locataire suivante ne l'a pas cassé.
Vous n'avez rien à faire de plus !
Réclamez la restitution de votre DG.
Il n'aura jamais gain de cause, sur son état des lieux, il admet lui même que la machine est en état de fonctionnement et qu'il est d'accord pour la laisser sur place.
Cela s'apparente en sus à un contrat unilatéral (donation) dont vous avez la preuve de son consentement. vous avez cédé la propriété du bien à votre sortie des lieux le 30 avril. Vous n'en êtes plus propriétaire, vous n'avez donc pas à récupérer quelque chose qui ne vous appartient plus. C'est donc à lui ou son locataire de l'enlever sans conséquence sur votre dépôt de garantie.
Cela s'apparente en sus à un contrat unilatéral (donation) dont vous avez la preuve de son consentement. vous avez cédé la propriété du bien à votre sortie des lieux le 30 avril. Vous n'en êtes plus propriétaire, vous n'avez donc pas à récupérer quelque chose qui ne vous appartient plus. C'est donc à lui ou son locataire de l'enlever sans conséquence sur votre dépôt de garantie.
Bonjour à tous,
L'agence immobilière m'a retenu 150€ sur le dépôt de garantie pour l’enlèvement de la machine à laver.
Bien sûr, elle ne m'a pas prévu, elle m'a juste laissé un message vocal disant que les 150€ sont des provisions.
Qu'est ce que cela signifie? Est-elle dans son droit?
Merci pour vos éclaircissements
L'agence immobilière m'a retenu 150€ sur le dépôt de garantie pour l’enlèvement de la machine à laver.
Bien sûr, elle ne m'a pas prévu, elle m'a juste laissé un message vocal disant que les 150€ sont des provisions.
Qu'est ce que cela signifie? Est-elle dans son droit?
Merci pour vos éclaircissements
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