Colocation verbale

Bonjour
je vis en Polynésie Française , logiquement nos droits sont les même qu'en France.
nous sommes trois colocataires dans une maison avec la propriétaire des lieux , aucun contrat de signé , nous recevons une quittance tout les mois , voir tout les deux mois , suivant le bon vouloir de la propriétaire !!!
à l'entrée , nous avions l'obligation de rester 5 mois minimum , sinon notre loyer était augmenté , le loyer comprend : internet illimité avec wifi ,électricité , eau et charges !!! je n'ai su qu’après être rentrée dans la coloc , que le four ne fonctionnait plus et devait être remplacé , chose qui n'est toujours pas faite 5 mois plus tard ,un micro onde ne fonctionnant pas non plus , la propriétaire en a coupé le fil , petit a petit nous avons appris que nous ne devions pas entreposer notre vaisselle personnelle dans la cuisine , mais dans nos chambre ,dés le début nous savions que nous n'avions le droit d’utiliser un peu de vaisselle mais pas la totalité !!
plusieurs choses font que avec un de mes colocataire , nous souhaitons quitter cette coloc , la première , le comportement de la proprio qui voudrait nous imposer ses façons de penser et de manger et bien d'autres choses encore ( là , on faisait avec jusqu'à maintenant ) mais depuis plus d'une semaine , elle a mis le routeur dans sa chambre et nous coupe le wifi au environs de minuit voir un peu plus tard ( prétextant vouloir sauver nos vies ) et ne le rétablie qu'entre 10 h et 13 h le lendemain , aujourd'hui elle nous annonce que sa facture d'électricité ayant augmenté , elle voulait savoir si nous n’utilisions pas des climatiseurs ( qui sont énergivores ) ou autre appareil , sachant que je suis la seule à utiliser un fer à repasser une fois toutes les deux semaines environs, je serais la responsable !!! dans nos chambre nous avons chacun une télé , un ordi et un ventilateur !!!elle veut que moi ou nous trois , payons la différence !! de plus elle nous prévient que le jour où nous quitterons la coloc , elle défalquera les hausses de sa facture sur nos cautions !!! en a t'elle le droit et sommes nous tenus de faire un préavis pour quitter cette coloc !!! et en cas de besoin avons nous un recours pour récupérer nos cautions en cas de soucis avec elle , car apparemment elle est habituée à ne pas rendre les cautions complètement trouvant toujours un petit quelque chose !!!
merci d'avance