Colocation - expiration du bail - clause solidarité
eriamela
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je quitte ma colocation, bail unique avec clause de solidarité et je me permets de solliciter votre aide car je suis dans une situation délicate avec mon agence immobilière qui m'ordonne de payer les loyers et charges pendant 6 mois après la date d'effet de mon préavis en avril 2020 (loi ALUR 2014).
Ce bail prend fin en juillet 2020 et stipule " A défaut de congé donné par l’une ou l’autre des Parties ou de proposition de renouvellement faite par le Bailleur, pour le terme du contrat, celui-ci sera reconduit de plein droit(...)." Or, j'ai donné congé.
Je souhaite donc m'opposer à la tacite reconduction du bail et donc mettre fin à la clause de solidarité en juillet 2020. Est-ce possible?
Pourriez-vous m'éclairer sur le sujet car je ne trouve pas de réponse claire concernant le cas où le bail arrive à échéance?
Je vous remercie pour votre précieuse aide
Je quitte ma colocation, bail unique avec clause de solidarité et je me permets de solliciter votre aide car je suis dans une situation délicate avec mon agence immobilière qui m'ordonne de payer les loyers et charges pendant 6 mois après la date d'effet de mon préavis en avril 2020 (loi ALUR 2014).
Ce bail prend fin en juillet 2020 et stipule " A défaut de congé donné par l’une ou l’autre des Parties ou de proposition de renouvellement faite par le Bailleur, pour le terme du contrat, celui-ci sera reconduit de plein droit(...)." Or, j'ai donné congé.
Je souhaite donc m'opposer à la tacite reconduction du bail et donc mettre fin à la clause de solidarité en juillet 2020. Est-ce possible?
Pourriez-vous m'éclairer sur le sujet car je ne trouve pas de réponse claire concernant le cas où le bail arrive à échéance?
Je vous remercie pour votre précieuse aide
A voir également:
- Colocation - expiration du bail - clause solidarité
- Bail à imprimer - Guide
- Bail meublé pdf - Guide
- Allocation de solidarité spécifique - Forum Aides et allocations
- Journée de solidarité contrat 39h - Forum salariés
- Contrôle caf colocation deux lits séparés ✓ - Forum Louer un logement
1 réponse
Bonjour,
Vous n'avez pas dû chercher beaucoup, pas plus tard qu'aujourd'hui, j'ai répondu à une question du même genre ...
Voir ce post : voir ma réponse post 1, c'est pareil pour vous.
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8549415-probleme-depot-de-garantie#p8549506
Cordialement,
Vous n'avez pas dû chercher beaucoup, pas plus tard qu'aujourd'hui, j'ai répondu à une question du même genre ...
Voir ce post : voir ma réponse post 1, c'est pareil pour vous.
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8549415-probleme-depot-de-garantie#p8549506
Cordialement,
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je comprends bien la solidarité mais en l'état actuel des choses mon colocataire actuel ne paie pas le loyer et l'agence se retourne contre moi, en plus de ne pas vouloir accepter de dossier pour un éventuel remplaçant.
Je souhaite donc pouvoir limiter la somme qui m'est demandée et donc m'opposer à la tacite reconduction qui mettrait fin à la solidarité en juillet 2020 et non en octobre 2020.
Vous ne pouvez pas vous opposer à la tacite reconduction d'un bail que vous avez résilié. Vous n'êtes plus concerné par ce bail. Par contre, effectivement, l'agence peut faire appel à vous si votre ex-colocataire ne paie pas ses loyers. Elle peut aussi faire appel à son garant s'il en a un (?).
Et vous, vous pouvez assigner votre ex-colocataire auprès du tribunal d'instance du lieu du logement pour réclamer les sommes avancées.
Je suis donc bien solidaire jusqu'en octobre 2020.
Bonne soirée et merci encore
Merci et bonne soirée à vous. :)