Colocation - expiration du bail - clause solidarité

Signaler
-
Messages postés
21739
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
19 mai 2020
-
Bonjour,

Je quitte ma colocation, bail unique avec clause de solidarité et je me permets de solliciter votre aide car je suis dans une situation délicate avec mon agence immobilière qui m'ordonne de payer les loyers et charges pendant 6 mois après la date d'effet de mon préavis en avril 2020 (loi ALUR 2014).
Ce bail prend fin en juillet 2020 et stipule " A défaut de congé donné par l’une ou l’autre des Parties ou de proposition de renouvellement faite par le Bailleur, pour le terme du contrat, celui-ci sera reconduit de plein droit(...)." Or, j'ai donné congé.

Je souhaite donc m'opposer à la tacite reconduction du bail et donc mettre fin à la clause de solidarité en juillet 2020. Est-ce possible?

Pourriez-vous m'éclairer sur le sujet car je ne trouve pas de réponse claire concernant le cas où le bail arrive à échéance?

Je vous remercie pour votre précieuse aide

1 réponse

Messages postés
21739
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
19 mai 2020
4 615
Bonjour,

Vous n'avez pas dû chercher beaucoup, pas plus tard qu'aujourd'hui, j'ai répondu à une question du même genre ...

Voir ce post : voir ma réponse post 1, c'est pareil pour vous.
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8549415-probleme-depot-de-garantie#p8549506

Cordialement,

Val
Pour avoir une bonne réponse, il faut déjà poser la bonne question !
Messages postés
2
Date d'inscription
lundi 4 mai 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
4 mai 2020

Merci pour votre réponse rapide. En revanche, ce post ne concerne pas la tacite reconduction...
Je comprends bien la solidarité mais en l'état actuel des choses mon colocataire actuel ne paie pas le loyer et l'agence se retourne contre moi, en plus de ne pas vouloir accepter de dossier pour un éventuel remplaçant.
Je souhaite donc pouvoir limiter la somme qui m'est demandée et donc m'opposer à la tacite reconduction qui mettrait fin à la solidarité en juillet 2020 et non en octobre 2020.
Messages postés
21739
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
19 mai 2020
4 615 >
Messages postés
2
Date d'inscription
lundi 4 mai 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
4 mai 2020

mais vous le dites vous-même : vous avez donné votre congé, donc il n'y a pas de reconduction du bail pour vous !

Vous ne pouvez pas vous opposer à la tacite reconduction d'un bail que vous avez résilié. Vous n'êtes plus concerné par ce bail. Par contre, effectivement, l'agence peut faire appel à vous si votre ex-colocataire ne paie pas ses loyers. Elle peut aussi faire appel à son garant s'il en a un (?).

Et vous, vous pouvez assigner votre ex-colocataire auprès du tribunal d'instance du lieu du logement pour réclamer les sommes avancées.
Messages postés
2
Date d'inscription
lundi 4 mai 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
4 mai 2020
>
Messages postés
21739
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
19 mai 2020

Ok très bien merci pour votre retour! Pour le moment, l'agence se retourne contre moi.
Je suis donc bien solidaire jusqu'en octobre 2020.
Bonne soirée et merci encore
Messages postés
21739
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
19 mai 2020
4 615 >
Messages postés
2
Date d'inscription
lundi 4 mai 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
4 mai 2020

Oui, c'est ça.

Merci et bonne soirée à vous. :)
Dossier à la une