Colocation - expiration du bail - clause solidarité

eriamela - Modifié le 4 mai 2020 à 20:44
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 4 mai 2020 à 21:13
Bonjour,

Je quitte ma colocation, bail unique avec clause de solidarité et je me permets de solliciter votre aide car je suis dans une situation délicate avec mon agence immobilière qui m'ordonne de payer les loyers et charges pendant 6 mois après la date d'effet de mon préavis en avril 2020 (loi ALUR 2014).
Ce bail prend fin en juillet 2020 et stipule " A défaut de congé donné par l’une ou l’autre des Parties ou de proposition de renouvellement faite par le Bailleur, pour le terme du contrat, celui-ci sera reconduit de plein droit(...)." Or, j'ai donné congé.

Je souhaite donc m'opposer à la tacite reconduction du bail et donc mettre fin à la clause de solidarité en juillet 2020. Est-ce possible?

Pourriez-vous m'éclairer sur le sujet car je ne trouve pas de réponse claire concernant le cas où le bail arrive à échéance?

Je vous remercie pour votre précieuse aide
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1 réponse

Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
Modifié le 4 mai 2020 à 20:50
Bonjour,

Vous n'avez pas dû chercher beaucoup, pas plus tard qu'aujourd'hui, j'ai répondu à une question du même genre ...

Voir ce post : voir ma réponse post 1, c'est pareil pour vous.
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8549415-probleme-depot-de-garantie#p8549506

Cordialement,

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eriamela Messages postés 2 Date d'inscription lundi 4 mai 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2020
Modifié le 4 mai 2020 à 20:59
Merci pour votre réponse rapide. En revanche, ce post ne concerne pas la tacite reconduction...
Je comprends bien la solidarité mais en l'état actuel des choses mon colocataire actuel ne paie pas le loyer et l'agence se retourne contre moi, en plus de ne pas vouloir accepter de dossier pour un éventuel remplaçant.
Je souhaite donc pouvoir limiter la somme qui m'est demandée et donc m'opposer à la tacite reconduction qui mettrait fin à la solidarité en juillet 2020 et non en octobre 2020.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509 > eriamela Messages postés 2 Date d'inscription lundi 4 mai 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2020
4 mai 2020 à 21:06
mais vous le dites vous-même : vous avez donné votre congé, donc il n'y a pas de reconduction du bail pour vous !

Vous ne pouvez pas vous opposer à la tacite reconduction d'un bail que vous avez résilié. Vous n'êtes plus concerné par ce bail. Par contre, effectivement, l'agence peut faire appel à vous si votre ex-colocataire ne paie pas ses loyers. Elle peut aussi faire appel à son garant s'il en a un (?).

Et vous, vous pouvez assigner votre ex-colocataire auprès du tribunal d'instance du lieu du logement pour réclamer les sommes avancées.
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eriamela Messages postés 2 Date d'inscription lundi 4 mai 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2020 > Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
4 mai 2020 à 21:10
Ok très bien merci pour votre retour! Pour le moment, l'agence se retourne contre moi.
Je suis donc bien solidaire jusqu'en octobre 2020.
Bonne soirée et merci encore
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509 > eriamela Messages postés 2 Date d'inscription lundi 4 mai 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2020
4 mai 2020 à 21:13
Oui, c'est ça.

Merci et bonne soirée à vous. :)
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