Offre d'achat non signée par les vendeurs

Bonjour,
Depuis 6 semaines, nous avons effectués une offre d'achat au prix de vente demandé d'une maison.
L'un des trois héritiers refuse de signer sous prétexte que nous avons pas transmis notre simulation de prêt immobilier. Par contre, notre courtier à justifier par écrit l'acceptation du financement du projet.
Quels sont nos recours ?

Bien cordialement.