Retenue sur dépôt de garantie

Clax - 20 avril 2020 à 18:55
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 21 avril 2020 à 15:39
Bonjour, je suis locataire durant mon séjour dans l'appartement meublé (un an et demi) j'ai cassé une chaise, j'ai retrouvé une nouvelle chaise mais qui ne correspondait pas à l'ancienne. Ce problème a été notifié dans l'état des lieux de sortie ce qui est normal. Quand le propriétaire m'a rendu le DG, il a notifié l'achat d'une nouvelle chaise à 150€ sans facture. Je trouve que montant est trop supérieur pour une simple chaise, je lui en ai fait part il m'a simplement répondu qu'il était allé chez Bo concept et qu'il rajoutait à cela le prix du transport ainsi que le désagrément occasionné.
Je sais que cette chaise ne coutait pas 150€, a-t-il le droit d'acheter une chaise supérieure à la valeur réelle ? A-t-il le droit d'ajouter un prix pour le désagrément ?

De plus, il me notifie dans le DG le prix de l'huissier, il m'avait au préalable prévenu du montant de 150€ à diviser par deux. Or dans la notification du DG, il souligne un montant à 325€, à savoir que je n'ai pas payé l'état des lieux d'entrée car il a oublié. Je n'ai eu aucune facture. Je pense donc qu'il ajouté le prix de l'état des lieux d'entrée à celui de la sortie. A-t-il le droit de le faire alors que je suis entrée dans l'appartement 1 an et demi avant, est ce proscrit ?

Vous en remerciant d'avance pour votre réponse,
Cordialement
Clara

3 réponses

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 531
20 avril 2020 à 20:02
Bonjour,

Ce n'est pas très clair : qui a fait l'EDLE et qui a fait l'EDLS ? un huissier à chaque fois ?

A moins que la chaise que vous avez ramenée soit d'une qualité bien en dessous de celle qui a été cassée, vous n'avez pas à payer une seconde chaise. Et quand bien même vous payez la seconde chaise, vous n'avez absolument pas à rembourser le prix du transport et du déplacement au bailleur !! il est gonflé celui-là !!

Cordialement,
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Oui c'est un huissier qui a fait L'EDLE et l'EDLS.

Concernant la chaise j'en ai acheté une différente et de moins bonne qualité. Et comment savoir le prix exact de la chaise cassé pour ne pas qu'il prenne une chaise trop supérieure en valeur par rapport à celle de base ?
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 531
20 avril 2020 à 20:55
Ben essayez de trouver une chaise du même genre sur internet ...

Qui a décidé de faire appel à un huissier et pourquoi ?
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C'est le propriétaire car il n'est pas de la région
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 531
Modifié le 21 avril 2020 à 15:40
Donc, il a fait ça pour sa propre convenance : selon la loi, vous n'avez pas à payer l'huissier, ni à l'entrée, ni à la sortie.

Réclamez les sommes indues par lettre RAR.
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