SCI familiale

Bonjour,

J'envisage de racheter 50% des parts d'une SCI familiale en IR mais je me pose des questions en matière fiscale, sachant que je ne m'y connais pas du tout.

La SCI en question est propriétaire de 5 appartements dont le revenus locatif s'élèvent à 3,000€/ mois (soit 36,000€)

La SCI est encore endettée avec un crédit de 2800€/mois

Au niveau des charges déductibles pou les 5 appts, il y a :
- frais de gestion d'agence = 2,400 €
- frais de travaux que j'estime à 5% du revenu locatif annuel = 1500€
- taxes foncière 4900€
- charge coprop totales = 7000€
- intérêts d'emprunts = 3000€ en 2019 (le capital d'emprunt n'est pas déductible ?)

Grossièrement, si je fais la différence des revenus - charges, on se retrouve à 17,200 € de revenus net fiscal en IR à reporter au quota de mes parts sur ma déclaration fiscale 2042 ?

Ai-je bien saisi ?

Etant donné que je vais m'endetter pour racheter des parts de cette SCI, est ce que les intérêts d'emprunts et/ou capital d'emprunt sont des charges déductibles dans la déclaration fiscales de la SCI ou déclaration sur les revenu personnels ?

Désolé si je ne suis pas assez claire et je vous remercie par avance pour votre aide précieuse.

Bien cordialement,