Indivision et absence de concertation entre héritiers

Bonjour,
Sur notre succession de 3 enfants, deux ne veulent pas baisser le prix de vente de la maison du défunt, alors que des agences immobilières ont toutes donné la même fourchette pour Corbigny (Nièvre). Comment le fils ainé qui a géré toutes les démarches auprès de organismes pour informer et recouvrer certaines prestations (frais d’obsèques) et qui a fait un prêt de 18000 € enregistré à la grand mère pour l'aider en fin de vie peut-il obliger à la vente? Ceci permettra de payer les dettes de la grand mère, sa propre dette de 18000€ et les frais de notaire et d'entretien de la maison (personne ne paie actuellement)?
Merci pour votre réponse.