Je voudrais garder la maison

Signaler
Messages postés
4
Date d'inscription
lundi 9 mars 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
9 mars 2020
-
Messages postés
4
Date d'inscription
lundi 9 mars 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
9 mars 2020
-
Bonjour,

Je me sépare de mon compagnon. Nous avons acheté une maison en indivision 50/50 avec un prêt conventionné par l'état. Mon compagnon veut garder la maison mais n'est pas solvable. Je voudrais garder la maison . Comment conserver ce prêt si mon compagnon ne veut pas se désolidariser de celui-ci.?
Comment l'obliger à quitter la maison que je ne voudrai pas vendre ?
Merci pour vos réponses.

4 réponses

Messages postés
4365
Date d'inscription
mardi 23 avril 2019
Statut
Modérateur
Dernière intervention
9 avril 2020
2 444
Bonjour,

Ce n'est pas à votre compagnon de décider s'il veut se désolidariser du prêt. C'est une chose à demander à la banque et elle seule prendra la décision de le désolidariser, ce dont je doute sauf si vous avez personnellement un excellent dossier.

Vous devrez donc refaire un dossier à la banque pour qu'elle étudie si sur vos seuls revenus, elle souhaite vous garder uniquement comme emprunteur. Il faudra inclure le rachat de part de votre compagnon

Pour l'indivision et la récupération du bien, faute d'accord, il faudra passer par la justice.

Cordialement,
AN.Banker
Messages postés
4
Date d'inscription
lundi 9 mars 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
9 mars 2020

Merci pour votre réponse. Je sais déjà que si je demande un autre prêt à la banque, je ne pourrai l'obtenir car je dépasserai les 33% d'endettement autorisé. Est-il possible de faire un acte chez un notaire pour acter la désolidarisation de mon compagnon ? Etant donné qu'il n'est pas solvable, qu'il n'a jamais donné un centime pour la maison, car sans travail depuis 3 ans, maison achetée juste avant sa rupture conventionnelle de travail, puis-je espérer n'avoir rien à lui donner comme compensation ? Dans sa vie il n'a travaillé en tout et pour tout qu'une petite dizaine d'année!!! j'ai toujours tout assumé et nous n'avons pas de compte joint (heureusement!!! pour moi!)
Messages postés
4365
Date d'inscription
mardi 23 avril 2019
Statut
Modérateur
Dernière intervention
9 avril 2020
2 444
Est-il possible de faire un acte chez un notaire pour acter la désolidarisation de mon compagnon ?

La désolidarisation ne peut être décidé que par la banque. Aucun notaire ne viendra s’immiscer dans un contrat privé entre vous et la banque.

En cas de revente ou de reprise à votre nom, il bénéficiera du produit de la vente selon l'indivision ou vous lui serez redevable de sa part en cas de rachat.
Messages postés
4
Date d'inscription
lundi 9 mars 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
9 mars 2020

Merci pour votre rapidité dans la réponse à mes questions.

J'ai lu que cette pratique (acte devant notaire) pouvait se faire afin de ne pas perdre les "avantages" d'un prêt conventionné, car il n'est pas possible d'en bénéficier plusieurs fois.
Pouvez vous m'en dire plus à ce sujet ?
Messages postés
4365
Date d'inscription
mardi 23 avril 2019
Statut
Modérateur
Dernière intervention
9 avril 2020
2 444
Pour rédiger l'acte, le notaire aura besoin de l'autorisation de la banque prêteuse. Et cela implique aussi de payer une soulte qui sera calculée par le notaire
Messages postés
4
Date d'inscription
lundi 9 mars 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
9 mars 2020

Merci encore.

Cordialement
Dossier à la une