Je voudrais garder la maison

Question

Bonjour,

Je me sépare de mon compagnon. Nous avons acheté une maison en indivision 50/50 avec un prêt conventionné par l'état. Mon compagnon veut garder la maison mais n'est pas solvable. Je voudrais garder la maison . Comment conserver ce prêt si mon compagnon ne veut pas se désolidariser de celui-ci.?
Comment l'obliger à quitter la maison que je ne voudrai pas vendre ?
Merci pour vos réponses.

AN.Banker · Answer

Bonjour,

Ce n'est pas à votre compagnon de décider s'il veut se désolidariser du prêt. C'est une chose à demander à la banque et elle seule prendra la décision de le désolidariser, ce dont je doute sauf si vous avez personnellement un excellent dossier.

Vous devrez donc refaire un dossier à la banque pour qu'elle étudie si sur vos seuls revenus, elle souhaite vous garder uniquement comme emprunteur. Il faudra inclure le rachat de part de votre compagnon

Pour l'indivision et la récupération du bien, faute d'accord, il faudra passer par la justice.

V3117 · Answer

Merci pour votre réponse. Je sais déjà que si je demande un autre prêt à la banque, je ne pourrai l'obtenir car je dépasserai les 33% d'endettement autorisé. Est-il possible de faire un acte chez un notaire pour acter la désolidarisation de mon compagnon ? Etant donné qu'il n'est pas solvable, qu'il n'a jamais donné un centime pour la maison, car sans travail depuis 3 ans, maison achetée juste avant sa rupture conventionnelle de travail, puis-je espérer n'avoir rien à lui donner comme compensation ? Dans sa vie il n'a travaillé en tout et pour tout qu'une petite dizaine d'année!!! j'ai toujours tout assumé et nous n'avons pas de compte joint (heureusement!!! pour moi!)

V3117 · Answer

Merci pour votre rapidité dans la réponse à mes questions.

J'ai lu que cette pratique (acte devant notaire) pouvait se faire afin de ne pas perdre les "avantages" d'un prêt conventionné, car il n'est pas possible d'en bénéficier plusieurs fois.
Pouvez vous m'en dire plus à ce sujet ?

V3117 · Answer

Merci encore.

Cordialement

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