Prêt immobilier pour un bien au nom de ma compagne
pat08078
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gitane2229 -
gitane2229 -
Bonjour à tous,
Ma compagne et moi souhaitons acquérir un bien immobilier d'ici quelques mois.
Cependant pour des raisons personnelles, je ne souhaite pas être co-propriétaire du bien, ce qui fait que ma compagne serai propriétaire à hauteur de 100% du bien.
Cependant nous serons deux à payer ce prêt et il le faut pour que le taux d'endetement soit calculer sur nos deux salaires, ce qui amène ma question :
- Est il possible de souscrire à un prêt bancaire immobilier en étant co-emprunteur mais n'être pas propriétaire du bien ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Cordialement
Ma compagne et moi souhaitons acquérir un bien immobilier d'ici quelques mois.
Cependant pour des raisons personnelles, je ne souhaite pas être co-propriétaire du bien, ce qui fait que ma compagne serai propriétaire à hauteur de 100% du bien.
Cependant nous serons deux à payer ce prêt et il le faut pour que le taux d'endetement soit calculer sur nos deux salaires, ce qui amène ma question :
- Est il possible de souscrire à un prêt bancaire immobilier en étant co-emprunteur mais n'être pas propriétaire du bien ?
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Cordialement
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2 réponses
Bonjour.
Le banquier refusera de vous accorder un emprunt à long terme pour le financement d'un bien dans lequel vous ne détiendriez aucun droit.
Pour lui, un emprunt sans objet et sans garantie, ça n'existe pas.
Cdt
Le banquier refusera de vous accorder un emprunt à long terme pour le financement d'un bien dans lequel vous ne détiendriez aucun droit.
Pour lui, un emprunt sans objet et sans garantie, ça n'existe pas.
Cdt
Et aussi d'un point de vue fiscal, si le bien ne rentre pas dans votre patrimoine ou dans les biens communs et donc in fine dans votre patrimoine, le fait de financer un bien qui ne vous appartient pas sera qualifié de donation. Elle sera donc lourdement imposé sur l'argent que vous lui donnerez pour financer le bien.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre réponse.
Et si je suis seulement garant du prêt, est-ce que mes revenus peuvent être pris en compte dans la faux d'endettement ?
Merci et bonne journée