Acheter un bar renseignements

Bonjour,
Bonjour je souhaiterai acheter un bar av fond de commerce et habiration voila mon mari a un cdi mon fils aussi et vu kon a pas les fonds on souhaite faire une location vente donc payer un loyer tt les mois en garantie j ai une donnation de la maison de mes grd parent ou vie encore ma grd mere donc je voudrai devant notaire specifier cette donnation en mettant une close que des le dece de ma grd mere la maison sera vendu et imediatement verse la somme restante aux proprietaire pr tt solde eux sont d accord av le principe cela peut il se faire