fuite sur toiture apès vente immo

Question

bonjour à tous,
j'ai vendu m'a maison il y a 3 semaines, et juste avant la signature définitive il y a eu des fuites sur la toiture. Les acheteurs ont été mis au courant et je leur ai proposé de repousser la vente le temps que je répares les fuites et ils ne voulaient pas reporter et on a donc signé le jour prévu sans mettre de clause sur la toiture qui fuitais. J'ai réparé moi même les fuites et ils ont validés.
3 semaines plus tard ils me rappellent pour me dire que la toiture fuit de nouveau et me demande de réparé ou de payé les travaux ! 
Que dois-je faire ?? 
On t-ils le droit de me demander ça car il étaient au courant qu'il y avait des fuites sur la toiture avant de signé ??
Merci par avance de vos réponses

kasom · Answer

bonsoir

Vous n'avez mis aucune clause dans l'acte concernant cette fuite ( vous avez été mal conseillé ) , vous avez effectué les réparations, vous en êtes donc responsable

il vous reste à faire le nécessaire avec un artisan que vous choisirez car c'est vous qui paierez

lyly909 · Answer

bonjour 
j'ai fais les réparations après la signature définitive donc quand on a signé les fuites étaient bien visible et je suis revenu le lendemain pour refaire les fuites. Ils savaient que la toiture avait des fuites.
merci

Diverker · Answer

Bonjour
on a donc signé le jour prévu sans mettre de clause sur la toiture qui fuitais.
Si aucune clause ne figure sur l'acte de vente, alors vous n'êtes redevable de rien.
Soit c'est un vice apparent et vous n'êtes plus concernée, l'acquéreur ayant pris le bien en le sachant; soit c'est un vice caché et on peut quand même supposer que votre acte mentionne, comme elle l'est systématiquement, une clause de renonciation à recours, auquel cas vous ne seriez tenue que si vous aviez volontairement caché ce vice.

kasom · Answer

il ne s'agit plus de vice mais de dol ...

lyly909 · Answer

bonjour 
merci pour toutes vos réponses mais pas vraiment tout compris.
le nouveau acquéreur savait avant la signature qu'il y avait des fuites car je lui ai laisser les clés de la maison 1 semaine avant de signé pour qu'il puisse y mettre ses meubles sans y dormir et c'est lui qui a découvert les fuites et m'a prévenu en prenant des photos ( La toiture de la maison n'est pas isolé n'y plaqué on la voie depuis le grenier ) je lui ai proposé de repousser la vente mais il n'a pas voulu alors on a signé le jour prévu sans mette de clause dans l'acte de vente, et il était d'accord pour que je revienne après la signature pour faire moi même les réparations, cela m'a pris 2 jours ensuite il y a eu de la pluie pendant 15 jours et plus de fuite. Ensuite il a fait des travaux ( au noire d'après ce qu'il m'a dit ) dans le grenier , il a créé 2 chambres et une SDB et poser un escalier et la, la fuite est réapparu. alors du coup je ne sais pas quoi faire , est ce que je fait intervenir une entreprise à mes frais ?? 
merci pour votre aide

Fuite sur toiture apès vente immo

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