Clause compromis pas respecté par le vendeur

Bonjour, nous avons acheté un terrain et faisons construire actuellement une maison dessus.

Dans le compromis de vente (du notaire)que le vendeur et nous même avons signé , il est stipulé que le vendeur s’engage à dévier les réseaux qui se trouvent sur notre terrain(suite a une division parcellaire) (eaux,eaux usées ,électricité ect) avant le 15/09/2019 ors cela n’a pas été fait et le notaire n’a pas vérifier cela lors de la vente définitive.

Du coup pour le réseau électrique c’est gênant pour nous, car de 1 c’est toujours alimenté en électricité ,ce qui peut être dangereux et de deux ,au milieu de notre terrain (Jardin)nous avons une borne beige d’électricité ce qui est gênant pour nos futurs travaux. (Notre maison est partiellement construite à ce jour )

Nous avons essayé de nous entendre à l’amiable, mais rien n’a été fait ce jour ( 5mois et demis plus tard..) nous avons envoyé un recommander au vendeur qui l’a refusé et qui nous a été renvoyé .

Je voulais savoir si on pouvait appliqué « la stipulation de pénalité » qui annonce « qu’au cas où , toutes les conditions relatives à l’exécution des présentes étant repliés , l’une des parties ne régulariserait pas l’acte authentique et ne satisferait pas ainsi aux obligations alors exigibles , elle devra verser à l’autre partie la somme ....€ à titre de dommage et intérêts, conformément aux dispositions de l’article 1231-5 du code civil. Le juge peut modérer ou augmenté la pénalité convenue si elle est manifestement excessive ou dérisoire, il peut également la diminuer si l’engagement a été exécuté en partie. Sauf inexécution définitive ,la peine n’est encourue que lorsque le débiteur est mis en demeure. La présente stipulation de pénalité ne peut priver ,dans la même hypothèse , chacune des parties de la possibilité de poursuivre l’autre en exécution de la vente » voilà ce qu’est indiqué dans le compromis .

C’est des personnes peuvent m’éclaircir s’il vous plaît je vous remercie .

Bonne journée à tous !