État des lieux et caution

Question

Bonjour,
Je vais bientôt rendre mon logement dans lequel j’ai habité 3ans. 
Les tapisseries sont nickel elles avaient été faites part le proprio mais l’agence immobilière et le propriétaire me demande de les faire à neufs. Ont’ils le droit, sachant qu’elles sont vraiment nickel?
Autre point la fenêtre de l’étage, d’un certain âge déjà, c’est cassée . Elle ne s’ouvre plus qu’en bascule, est-ce à ma charge de la réparer  ou est-ce une usure normale à la charge du propriétaire  (fenêtre d’une 15aine d’années)?
J’ai respecté toutes les demandes du propriétaire (produit spécial pour laver le sol, sopalin sur la plaque induction pour cuisiner et j’en passe...) mais j’ai Peur de ne pas récupérer ma caution si je ne fait pas les tapisseries et la fenêtre voir qu’il me demande des frais en plus.

Merci d’avances pour vos réponses

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Ce n'est pas une caution c'est un DEPOT DE GARANTIE.
(une caution est une personne)

Pour la tapisserie, vous n'avez rien à faire si elle est encore "nickel". L'usure est normal en 3 ans, par contre il ne faut pas de tache ou de griffure.

Pour la fenêtre : avez-vous signalé au bailleur (par courrier RAR) qu'elle se bloquait ? et comment savez vous qu'elle a une quinzaine d'années ? si c'est le cas sa valeur résiduelle est faible mais pas nulle. 

Le bailleur ne peut pas vous imposer des travaux avant l'EDLS.

djivi38 · Answer

bonjour,


en complément, je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

Pensez à récupérer votre exemplaire d'EDLS au moment des signatures.
 
cdt.

État des lieux et caution

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