Achat immobilier entre père et fils

Bonjour,
J aimerai acheter un bien immobilier appartenant à mon père dans le but de diviser le terrain et les revendre. Est il possible de signer la vente avec un règlement différé ( par exemple 6 mois après la signature le temps de la revente). Bien entendu mon père et moi sommes en accord sur ce sujet.
Est il possible de l acheter en qualité de marchand de biens (SAS?). Cela me permettrait de démarrer mon activité en tant que vendeur de bien, et surtout prouver ma compétence envers les banques pour qu elles puissent m accompagner financièrement sur d autres projets identiques.