Largeur place parking avec mur

Bonjour,

J'ai fais beaucoup de recherches avant de venir ici, mais je ne trouve pas de réponses à ma situation.
Je suis en train d'acheter un appartement avec une place de parking extérieur (en bataille). Celle ci est située à côté d'une autre place d'un côté, et d'un muret de l'autre. Dans le contrat il s'agit d'une place de catégorie B étroite. D'après mes recherches elle devrait faire au minimum 210cm du coup. Je mesure 205 cm entre le muret et la bande de marquage au sol (si je prends en compte la moitié de la bande dans ma place ça fait 210cm). Dois je prendre en compte la moitié de la bande au sol ?
De plus comme j'ai un muret le long d'un côté, est ce que je ne devrais pas avoir 20cm de plus ?
Puis je refuser de signer l'acte de vente de l'appartement pour ça ?

De plus, la place à côté de la mienne fait 189cm de largeur hors marquage, ce qui est pour le coup hors norme. Ça me gène car dans ce cas mon voisin débordera sur ma place.... Est ce que je dois le signaler même si ce n'est pas ma place ?

Il s'agissait d'un immeuble en rénovation, le marquage des places de parking vient d'être fait.

Merci d'avance,

Pierre