Chambre loue a AAH

Berny - 16 févr. 2020 à 11:34
 Berny - 16 févr. 2020 à 11:52
Bonjour,
j'ai loue depuis 10 ans une chambre à un prix raisonnable 350 euros
Ce monsieur a réussi , en plus il picole, à obtenir à un Allocation Adulte Handicapé, bravo ......
je ne l'ai jamais augmenté à tord depuis 10 ans
j'ai refait il y a 4 ans toute la chambre
maintenant il a cassé le sanibroyeur, le frigidaire et je crains le pire car en plus il fume
que puis faire pour m'en débarrasser, car son père qui connait la loi et est de plus notaire à la retraite, le conseille
j'ai revu le bail et il est reconduit tous les ans
en fait je n'ai jamais fait re-signer de bail depuis l'acquisition
quels conseils pouvez vous me donner
puis je vendre le bien car j'en ai assez de ce con
merci de vos conseils
Cordialement
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4 réponses

Réponse 1 / 4
Utilisateur anonyme
16 févr. 2020 à 11:40
Bonjour,
Vous devriez en tant que bailleur connaitre aussi la loi !
Un bail se reconduit tacitement jusqu'à ce que bailleur ou locataire donne congé.
On ne se "débarrasse" pas d'un locataire, et on ne RE-signe pas un bail.

Vous avez le droit de vendre occupé (avec une faible rentabilité, le prix sera faible) ou libre mais dans ce cas il faut donner congé pour vendre au locataire 3 mois au moins avant la date d'échéance du bail en cours.
1
Réponse 2 / 4
Berny
16 févr. 2020 à 11:52
merci de tous ces renseignements
cela va beaucoup m'aider
cordialement
1
Réponse 3 / 4
Berny
16 févr. 2020 à 11:42
Merci de ces informations
mais la date d'échéance correspond à la date de bail initial ?
0
Utilisateur anonyme
16 févr. 2020 à 11:45
C'est un bail d'un an car location meublée ?
dans ce cas regardez la date d'effet
exemple : 15 juin
la date d'échéance est le 14 juin 2020.
donc congé à envoyer en RAR début mars pour que le locataire le reçoive avant le 14 mars.
ou alors l'envoyer par huissier
ou alors vendre occupé.
0
Réponse 4 / 4
Berny
16 févr. 2020 à 11:48
mais il ne peut pas m"imposer de retrouver un loyer identique dans les mêmes conditions sachant que j'ai plus de 65 ans =, moi le bailleur
cordialement
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Utilisateur anonyme
16 févr. 2020 à 11:51
Non il n'est pas protégé si vous avez plus de 65 ans.
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