Conflit entre nus-propriétaires

Bonjour,

Je pose ma question au sujet d'un conflit que ma mère rencontre avec son frère.
Suite à une donation de mes grands-parents (il y a 15 ans) ma mère et son frère sont nu-propriétaires d'une maison que mes grands-parents, usufruitiers devant la loi, n'occupent pas en réalité car ils sont en maison de retraite depuis deux ans.
Ma mère occupe la maison pendant les grandes vacances dans une partie de la maison (suffisamment grande pour ménager deux espaces de vie, mais dans le même bâtiment). Elle a fait faire récemment des travaux dans cette partie avec l'accord oral de ses parents et de son frère. Elle a payé les travaux (des travaux de réaménagement d'un grenier en chambres).
Le frère de ma mère de son côté a entrepris des travaux dans une autre partie de la maison (réaménagement d'un garage en "maisonnette") mais ma mère est en conflit sur ce point, l'aménagement de ce garage modifiant considérablement l'aspect de la propriété en général. C'est son frère qui paye les travaux.
Je voulais donc savoir :
- est-il normal que des nu-propriétaires fassent des travaux chacun de leur côté en payant chacun de leur côté sans que ni l'un ni l'autre ne se soient concertés sur la valeur de ces travaux ?
- comment s'y retrouveront-ils financièrement au moment de la succession ?
- est-il normal voir légal que l'un des indivisaires fasse des travaux sans le consentement de l'autre indivisaire ?

Autre sujet de conflit : le frère de ma mère souhaite s'installer dans cette maison à l'année, ce qui empêcherait ma mère (et donc nous les enfants et neveux) d'y séjourner pendant les vacances comme le voulait la tradition familiale... Est-ce légal ?

Comment sortir de ces conflits ?

Merci pour vos réponses.