Achat d'une maison à finir

Signaler
-
 maisonafinir -
Bonjour,
Nous devions acheter une maison à finir.
Le propriétaire actuel a divorcé, du coup il ne souhaite pas garder la maison.
Le propriétaire est aussi directeur d une entreprise de construction.
Ce qui était prévu est qu’on paie au propriétaire la valeur actuelle de la maison, et le restant des travaux à son entreprise. On a le devis pour les travaux restant.
Soit un paiement au notaire uniquement de la valeur actuelle de la maison.
Réponse du notaire aujourd’hui, c est impossible. On doit attendre que la maison soit terminée et payer donc le prix final au propriétaire. Ce serait un changement récent de loi d’après lui.
Quelqu’un sait ce qui pourrait empêcher l’idée initiale? Apparemment c est parce que son entreprise n’a pas de ccmi. Sauf qu’il vend en son nom propre.
J’ai beau chercher, des maisons vendues à finir ça s est toujours fait...
Merci pour votre aide!

3 réponses

Messages postés
802
Date d'inscription
mardi 1 mars 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
16 février 2020
98
Bonsoir,

c'est qu'il y a un risque pour ce qui est de la garantie décennale
en cas de problème + tard (et cela arrive bien plus souvent que vous le pensez à mon avis), il vous faudra vous retourner vers le vendeur et non la société qui a pris la suite (sauf cas particulier) donc le vendeur devra prendre une assurance à ce sujet et comment dire les assureurs sont peu enclins à signer de tel contrat et ça va couter cher au vendeur

passez plutot par un compromis de vente par exemple
Messages postés
802
Date d'inscription
mardi 1 mars 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
16 février 2020
98
Vendeur = personne physique = Mr X
société = personne morale

ce sont 2 entités très différentes mais si elles sont en relation
mais avec vous vous ne serez pas en relation avec les 2 en même temps donc danger !! d'autant plus que l'on parle d'une construction conséquente en cours et d'assurance décennale

et si le notaire vous déconseille de signer dans ces conditions c'est surement qu'il a une doute
On a eu des infos hier. C'était un quiproquo, le notaire pensait qu'on achetait à la société et non au vendeur.
Du coup plus de soucis à ce sujet.
Mais une autre question qui se pose.
Le notaire parle de taux normal. La maison étant neuve, ce ne devrait pas être taux réduit?
Enfait le vendeur et la société sont une même personne. La société lui appartenant..
Justement on devait faire le compromis de vente, avec la somme à payer au proprio et le devis de sa société pour le reste des travaux. Le notaire a refusé.
Dossier à la une