Locataire refuse travaux

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anemonedemer
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28 février 2020
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Bonjour,

Je dois proceder au changement de la chaudiere individuelle a gaz de l appartement que j ai mis en location. Mon locataire actuel refuse l intervention mentionnant qu il n est disponible que les jours de week end. L entreprise devant intervenir ne travaille pas le week end...

Merci par avance pour votre aide

4 réponses

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28 février 2020
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Bonjour,

Afin de dégager votre responsabilité au cas où......., je vous conseille d'adresser un courrier RAR à votre locataire, relatant le fait que vous êtes disposé à changer la chaudière mais que vous vous trouvez face à un dilemme, à savoir les différents artisans contactés travaillent du lundi au vendredi inclus, et vous ne voulez pas les recevoir durant cette période. Face à cette impossibilité de trouver un arrangement, vous déclinez toute responsabilité au cas où la chaudière viendrait à s'arrêter de fonctionner. Il n'est pas certain que vous pourriez faire intervenir rapidement une société pour le changement, et le problème serait récurrent puisque vous ne voulez pas faire d'effort pour être présent.

Vous avez un locataire quelque peu limite ....!! :-)

Cdlt.
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28 février 2020
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Bonjour,
Est-ce que l'ancienne chaudière fonctionne ? Si oui, pas d'obligation ... mais le jour où il n'aura plus d'eau chaude... il sera d'accord !
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28 février 2020
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Pouvez vous préciser pour quelle raison vous devez changer cette chaudière ? des pannes répétées ? un crédit d'impôt ? autre ?
La chaudiere va sur ses 20 ans... Les deux dernieres annees, lors de l entretien annuel de la chaudiere par le locataire, ce dernier me fait savoir qu il va m envoyer des factures de 300euros (sans que j ai pu contacter une entreprise de mon choix). Mon locataire m avait fait savoir que son prestataire d entretien de la chaudiere preconisait de changer cette derniere et me proposait meme de me communiquer les devis.
anemonedemer
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28 février 2020
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Ma chaudière a duré 40 ans ... donc ...
Le chauffagiste "pousse" à la consommation.
Les factures doivent être payées par celui qui signe le devis, donc ce locataire et pas vous.
Je vous recommande de faire un diagnostic par un autre chauffagiste de VOTRE choix.
A cet effet, il faut notifier votre demande de rendez vous au locataire par courrier RAR.
Si ensuite il continue de refuser, tant pis pour lui (cf réponse de Rochat)
> anemonedemer
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28 février 2020

J ai entierement confiance avec la societe que j ai contacte pour le devis de remplacement. Pour avoir habite moi meme dans ce logement et fait l entretien avec eux. Cette societe avait installe les chaudieres de tout l immeuble a sa construction et mes (ex)voisins ont majoritairement change leur chaudiere ces 3 dernieres annees avec cette societe.
Quand meme surprenant qu un locataire refuse un changement de chaudiere.
anemonedemer
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28 février 2020
7 754 > KFC80
Il n'est pas obligé d'accepter tant qu'il n'y a pas de panne franche.
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