Séparation de bien

Bonjour,

Avec mon épouse (marié sans contrat)on a acheté une maison avec les prêts fait ensemble. On s'est séparé depuis 2014 et elle est parti. la maison à l'époque avait une valeur d'environ 220000€. depuis son départ j'ai fait des travaux avec des prêts et maintenant la valeur de la maison est d'environ 340000€. si je désire vendre la maison avec son accord je voulais savoir comment faire pour intégrer ces travaux dans la valeur de la maison et permettre un remboursement direct des prêts (maison+travaux). ou comment faire pour faire une séparation de biens avec les travaux compris