Nouvel état des lieux lors changement bailleur [Résolu]

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 albamona -
Bonjour,
Mes parents louent un studio depuis 20 ans. Le proprietaire viens de vendre le studio et un nouveau bailleur est venu se présenter. Il n as pas voulu faire de nouvel état des lieux. Or depuis 20 ans, à cause d un "viellissement" naturel les murs etc se sont dégradés( traces d usure du carrelage, traces humidite murs cuisine)...
L agence nous a dit, pas besoin d un nouvel état des lieux avec le changement de proprietaire on garde l ancien datant de 20 ans.
Or mes parents on peur que s il partent dans un an, vu qu un nouvel etat des lieux n as pas été fait, le nouveau proprietaire ne tienne pas compte de l usure normale et les fasse payer une grosse somme. Or le prix de la vente a ete largement sous estimé a cause des travaux a faire etc...
Y a t il une loie qui oblige à un nouvel état des lieux lors du changement de bailleur?
Merci beaucoup pour votre aide

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mardi 21 février 2017
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24 octobre 2020
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Bonjour,
Eh non ! Aucun état des lieux lors d'une vente occupée. L'état des lieux initial reste valide.
Toutefois, la vétusté ne peut pas être reprochée aux locataires, l'usure "normale" ne peut donner lieu à facturation.
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